打擊囤房韓國能 為什麼台灣不能？

根據外電報導，南韓政府為抑制房價飆漲，日前宣布將針對擁有多處房產的有錢人課較高的房產稅。反觀國內對於要不要對多屋族課囤房稅，則還在爭論不休，令不少民眾十分感慨，紛紛在網路上極盡嘲諷之能事：「好想贏韓國喔！」同樣面對高房價及投機炒作，為什麼南韓政府敢祭出重磅打房，但台灣卻不能呢？

 

近年來南韓也同樣面臨了房價高漲的問題，都會區房價飆漲，更是讓年輕人望屋興嘆，民怨日益高張。於是我們看到，南韓財政部長出面，以未能穩定房價而向人民道歉，並宣布將祭出更強力的打房措施。

 

姑且不管南韓的打房措施是否有效，這樣的一則新聞訊息，已經讓同樣飽受高房價之苦的台灣人既羨慕又忌妒。羨慕忌妒什麼呢？南韓政府真正有在關心高房價、高民怨問題，南韓還有高官勇於出面認錯，並祭出強力打房措施，以抑制房價。

 

反觀我政府及官員面對高房價的態度是，先前在實價登錄修法上被譏是打假球，接著又是反駁國內有囤房問題。因此「好想贏韓國喔！」這句話真的是很多年輕人的心聲，這回不是要贏球，而是要贏回我們官員正視、關心居住正義議題。

 

話說回來，是什麼原因讓執政者、高層官員在選前、選後一個樣呢？選前口口聲聲談居住正義，選後卻翻臉不認人，只要上街頭隨便問問路人甲、路人乙，大致上就可找到背後的一些原因了。

 

一、深怕影響經濟成長

 

先撇開「房市是不是經濟火車頭」的爭論，今年新冠肺炎疫情已經重創全球經濟成長，台灣即使自豪於疫情控管得當，但在邊境仍然形同鎖國的情況下，經濟成長率也是被迫下修，這時若再來個打房措施，無異是雪上加霜，這是為政者萬萬不能接受，也不能承受的現實。因此才會有網路上最近熱傳的一段話，「選前居住正義，選後影響經濟」！

 

二、衝擊政府稅收

 

同樣是受到疫情的衝擊、今年我國稅收可能出現近年來少見的短收情形，因此一旦打房力道沒有拿捏好，不只是房地產相關稅收有可能會遭殃，更會影響到中央及地方政府的財政。像是2016年馬英九政府實施的房地合一稅打房新稅制，全年房屋交易量創下歷史新低，相關稅收連帶大幅衰減，就是個最鮮明的例子。

 

三、建築相關業者會不高興

 

舉世皆知，建築相關業者是執政者「最好的朋友」，更是大大小小選舉時最大的金主，選後施政討好這些好朋友都來不及，怎麼還敢額外再對他們課更多稅呢！而且當你實際街訪時，不論路人甲、乙、丙，都會悄悄的再補上一句：「不敢得罪金主才是真的」，影響經濟或稅收都只是一種障眼法罷了！

 

四、擁屋者會跳腳

 

台灣住宅自有率高達八成五左右，無殼蝸牛占比相對少，所以執政者即使口中不斷喊居住正義，但在施政作為上，卻往往不自覺的傾向討好多數的擁屋者（最大選票考量)，若是真的為了居住正義祭出打房手段，最先受傷的是廣大擁屋者，其資產價值縮水，甚至房子乏人問津，這對政治人物而言，無異就是一種自絕於選票的自殺行為！