最近政府首次公布了官方版「國民幸福指數」，事實上，每年國內至少還有三家媒體或機構也會做幸福城市的大調查與排名，但是問題是幸福是什麼？幸福城市的定義又是什麼？所謂的幸福城市住起來真的比較幸福嗎？為什麼很少看到業者賣預售個案時以幸福城市來做訴求呢？你會因為她是最幸福的城市，就想搬到當地居住嗎？還是只要內心感到幸福，你所居住的所在就是個幸福城市！
幸福城市的調查與排名同樣面臨相同的問題，事實上它們有些指標是一樣的，因此他們最後得到的結果，跟民眾實際生活間的認知，當然也就有不小的差距，何況個別幸福城市調查單位他們做出來的排名又是南轅北轍，這也讓房地產業者不知該如何來運用這樣的賣點訴求了！
何謂幸福？這是很難去定義的問題，即使國際上或是政府發布的「國民幸福指數」，也是以一些人為分類的指標來加以「量化」，在選取這些指標時就已經落入主觀判斷的窠臼，因此其所得到的量化之結果，跟民眾實際之感受有差距是在意料之中（幸福是不能量化的），因此當「國民幸福指數」一發布，民眾及媒體一片訕笑之聲也就不讓人意外。
幸福城市的調查與排名同樣面臨相同的問題，事實上它們有些指標是一樣的，因此他們最後得到的結果，跟民眾實際生活間的認知，當然也就有不小的差距，何況個別幸福城市調查單位他們做出來的排名又是南轅北轍，這也讓房地產業者不知該如何來運用這樣的賣點訴求了！
像天下雜誌所做的「幸福城市大調查」，實際上做的是「縣市長滿意度調查」，跟幸福城市的關聯度似稍稍弱了點。又譬如台灣競爭力論壇主辦的2013台灣幸福大調查結果顯示，離島市民的幸福感都比台灣本島高，金門與連江分別排名第一及第二，台北市排名則是倒數第二。這樣的結果，跟房地產業者以本島為推案重心的模式是大相逕庭的，何況經濟日報的調查又說台北市是幸福的城市呢。
根據經濟日報最新的縣市幸福指數調查，新竹市再度蟬聯第一名寶座，台北市則躍升到第二名，如此的天差地別，誰才是幸福城市，恐怕只會讓大家更加困惑，不會更加幸福！
其次，看看幸福指數或幸福城市的調查內涵，居住條件只是十多項調查項目中的一項，而且還是非常模糊的帶過，沒有房價高低之考量、沒有購屋痛苦指數之考量、沒有房貸負擔與否之考量，這樣的調查結果，當然的會讓人有不知人間疾苦的感覺，也不能真正反映幸福與否的真正況味。
實際上，房地產業者賣房子，是賣房子本身及就近的環境與建設利多，你講得太遠吹的太大，反而模糊了焦點，對房子銷售沒有正面的幫助，即使新竹市是最幸福的城市，但業者賣的只是某個地段中的某個建案，並不是賣新竹市當中所有的建案，不用幫它們去打廣告。
更重要的是，一般民眾也不會因她是個幸福城市，就心嚮往之，就興起想要移民該城市的衝動，大多數的人還是會選擇他熟悉的生活圈、就學就業近便的地方購屋，一般人期望他所住的地方就是幸福之所在，也就是說家之所在就是幸福之所在，至於該城市幸不幸福與我何有哉！
（本文同步刊登於好房雜誌十月號）
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