今年房地產景氣如何，當然多空交戰，未來房價向上還是向下，任誰也說不準，但是大家對這句話絕對都認同：有錢人跟你想的不一樣，現在有錢人怎麼想，一般人很難揣度出來，不過在市場上卻看到越來越多的有錢人正悄悄的在出脫房子。
國內這波房地產的景氣周期已經是超長了，現今市場變數也越來越多，手頭有房地產的民眾心中難免會有個矛盾的心理，是繼續抱著不放，等待更大的獲利空間，還是逢高獲利了結，免得夜長夢多，慘的是碰到房市反轉，反將已看到的獲利果實吐回去，這樣的心情確實不好受，怪不得有人說，低價買房非能人，高價獲利賣出才是真功夫！
首先，讓我們來檢視一下目前整體房市的「健康狀況」吧，就景氣度來看，國內房市已來到高原期末升段，不只政府部門認為房市已來到強弩之末，學者更認為十大泡沫化指標已經有八個超標，就連業者也開始喊空，暗示未來房價有下修的空間。
另外，在年底有七合一選舉干擾下，市場新供給量又不斷釋出，但是「329檔期」又被太陽花學運的亂流所打亂；最後是全國各地空屋率持續居高不下，很多地方這幾年來蓋出很多房子，但是房子卻都沒人住，這些空屋將來都會成為市場上一股股的賣壓。
顯然的目前國內房市是處於不健康的「四高」狀態下，不再加以控制，隨時可能會產生「病變」，這是就是客觀的市場面來觀察，另一方面就心理面來看，好像也已有些轉變了。
在大家都看好房市後市的時候，市場心理面普遍會是惜售的，真正想買房子的人反而找不到好物件，只是最近從房仲端的統計顯示，有越來越多的委售物件丟入市場，除了有獲利了結的心態之外，多少也意味著這些賣方不看好接下來的市場發展。
然而，會將房屋物件丟到房仲市場的畢竟還是市場小咖，至於房市中的大咖們又是怎麼看房市未來走勢呢？遠的看看華人首富李嘉誠、李澤楷父子，持續的在出脫在中國大陸與香港的房產，近的看看台灣島內幾家壽險業者，也正悄悄的在處理名下的土地、大樓或是商場、店面，這又是代表著什麼呢？
當然大家都知道，有錢人跟你想的不一樣，他們是不是聞到了一些我們沒聞到的市場氛圍？他們是不是看到了一些我們沒發覺的市場端倪？當然非有錢人者流不可能是市場中的先知先覺，不過當看到有錢人開始出手時，你還要做後知後覺嗎！？
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