台北市政府由副市長張金鶚召開記者會，正式宣布實施「台北市預售屋銷售規範」，並於八月十五日生效，成為全國第一個對預售屋銷售進行規範的縣市。但是台灣只有台北市有預售屋嗎？只有台北市預售屋銷售有問題嗎？如此看來，張金鶚老師當台北市副市長實在太可惜了，如果要全面性保障國人購買預售屋的權利，張金鶚應該當內政部部長才對！
記得去年四月台北市政府延攬學者張金鶚擔任副市長之時，我就公開發表文章呼籲張老師擔任副市長該做四件事，這篇名為「張金鶚當官的四堂課」文中提到四大難題，需要張副市長以其高度及位階加以解決或改善。一是在實價登錄的基礎上讓預售屋資訊更加透明化，二是編製台北市的房價指數，三是實施空地稅，打擊短線炒作與財團養地亂象，四是期望他不是去解決都更難題，而是導正都更觀念。
張老師當官一年多以來，這四大課題第三件困難度最高，他沒做到，我想別人來坐這位子也做不到，就不苛求了。第四件他有努力，但成效仍有限。目前看來，第二件已經做到了，這是張老師的強項，如果再不做就太過分了，只是還有小瑕疵。至於第一件關於預售屋市場的交易行為導正及資訊透明化，張老師可說毫不手軟，讓相關業者恨得牙癢癢，當然該給他拍拍手。
特別是八月中正式實施的「台北市預售屋銷售規範」，不僅揪出目前業者銷售預售屋的種種缺失，也直指業者一些黑心的銷售手法，而且更鐵腕式的加以開罰，只是張副市長也承認，現行相關法規對於預售屋銷售之違規違法處罰太輕了！
張副市長在台北市「嚴刑峻罰」規範業者預售屋的銷售行為，確實是在台北市買預售屋民眾之福，不過你若是在新北市、桃園、台中、高雄…等地方買預售屋，誰來給你如此完整的權益保障？完全靠運氣，「好運者得時鐘，歹運者得龍眼」，明顯的是一個台灣兩個世界。這反映出兩個非常嚴肅的問題，那就是中央主管機關在不動產交易管理的懈怠，以及對於不合時宜法規修法的緩不濟急，前一個問題才會讓地方政府及張副市長有捨我其誰之表現空間；後一個問題才會讓有心維護、保障消費者權益的地方官員喟嘆，為什麼現行法令對於相關業者的裁罰這麼輕！
所以很多人可能跟我一樣，都會覺得張金鶚當台北市副市長太可惜了，太大才小用了。以他的能力及理想應該不是服務小小的台北市市民而已，也不是只照顧在台北市購屋民眾的權益而已，應該是到中央內政部當部長才對，讓他將全國的預售屋銷售都納入規範，讓全國民眾購買預售屋的權益都受到同等的對待與保障！
留言