房市走勢低迷，各方看空今年房價，過去隨便買隨便賺的時機已過，這時如果有購屋需求，或是還想投資置產，就要更精挑細選囉！積極面是要挑好地段的房子，消極面則是不要誤踩地雷，免得到時房價直直落，想賣又賣不掉！
經過量縮價軟的2014年，2015年房市就主客觀條件來看，好像沒有太過樂觀的理由，最近甚至是一些房產業者自己都跳出來唱衰房市，有人說房價看跌5~15%，更有人跳出來加碼，說房價可能跌近兩成。至於這波房市一旦反轉向下，又要多久才可能再逢春呢？保守的業者估可能要兩年的光景，超悲觀的業者則預測可能要盤整個七年，在這麼糟的景氣概況下，靠市場買氣交易量支撐的房仲可能就要倒一半了！
看來2015年房市似乎不妙，可是檢視過去國內房市歷史，景氣再怎麼低迷，每年也至少有25萬戶以上的房屋交易量，所以若碰到有自住的購屋需求，或是手頭有些閒置資金還想投資置產，這時就要更加小心謹慎了，因為景氣一進入空頭，只有好地段的房產才可能抗跌。
2015年房市確實呈現出一種「空頭排列」的格局，原則上不利於購屋，如果仍然是非買不可，就要特別小心不要踏到以下4種地雷區：
一、餘屋量大點燈率低的地區
在景氣周期特長的情況下，很多人都認為投資房地產一定賺錢，即使沒有自用需求，也希望多投資一戶，等待增值賺價差，於是到處可看到各地房子蓋一大堆，可是晚上點燈率卻是非常低，這表示將來若觸發獲利了結賣壓，房價可能就很難有所支撐，這只要花幾個晚上到這些區塊實地觀察一下就知道了！
二、長草還未長生活機能的重劃區
一個中大型重劃區要發展到成熟，起碼要10年到15年，如果一直未能進入長生活機能狀態，意味著日常生活所需無法就近取得，對房價的穩定性恐怕也是有殺傷力的！三、重大建設遲遲未到位的「蛋殼區」
「蛋殼區」本身就是地處偏遠地區，近幾年來房價之所以也亂漲，除了蛋黃蛋白區的外溢效應之外，就是有些政府重大建設之規劃，讓房價有更多想像空間，可是萬一碰到環評不過、經費無著落等等情形，這些重大建設遲遲不見動工，完工更是遙遙無期，房價最後還是會被打回原形。
四、以上狀況一加一或是三合一的地區
一個地雷區已經讓人受不了，萬一這個地區又是以上地雷區的加乘，這種地雷區就更慘了，可以說融合了以上二到三種不利的因素，這種狀況一加一不等於二，三合一不是咖啡不會更好喝，當然更不是團結力量大，反而有可能形成區域房價的一顆最大震撼彈，這種地雷區在新任縣市首長上任後，在更務實、更居住正義之考量下，下場有可能更悽慘，不得不慎！
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