宮廟真是嫌惡設施嗎？

2015年10月開始要實施新版的不動產說明書，其中有關嫌惡設施都該「全都露」，至於就在大家居家周邊的宮廟算不算是令人討厭的嫌惡設施呢？

 

買房子大多數的人都希望房子可以保值、增值，但是一旦買到嫌惡設施旁的房子，不僅保值、增值無望，甚至可能跌價。然而，生活周遭到處可見的宮廟，算不算是嫌惡設施呢？這可是個困擾很多準購屋客的問題！

台灣是全世界宮廟神壇最密集的地方，馬路邊、巷弄中，甚至是在大樓當中都看得到這些民間信仰的設施，對於這些宮廟，有些人把它們當成是求名求利求健康的所在，但卻很少人願意自己就住在這些宮、廟或是壇的旁邊，大都是抱著敬鬼神而遠之的心態。

台灣宮廟神壇是世界多

在房屋市場中，更是將宮廟視為所謂10大嫌惡設施之一，金融機構在放款時也對這些宮廟邊的房產另眼相待，給予這類房產較低的估值，但有些人還是高度質疑，宮廟真是嫌惡設施嗎？其旁邊的房產價值就一定抬不起頭嗎？

在房屋交易實務上，宮廟之所以被當成嫌惡設施，主要是會製造噪音（如辦法會唸經、放鞭炮等）與空氣汙染（焚香、燒紙錢等），再者在心理面還有兩種障礙，一種是莫名對於鬼神的敬畏心理，另一種是風水上的可能沖煞，所以不論是賣預售屋或是中古屋都必須誠實告知消費者，免得衍生後續之交易糾紛。

在預售市場，有些較敏感的建商在買地之初，就會盡量避免買宮廟附近的土地，免德建案推出後，購屋人敬而遠之，成為銷售抗性，以前就有代銷公司搭起高高的看板來掩蓋附近的宮廟，否則就要去說服購屋人這是一座陽廟，供俸正神，非陰廟、非神壇，顯見宮廟在預售市場上不是助力是阻力。

在中古屋市場中，房仲業者也必須告知購屋人附近幾公尺內有宮廟，致於是陰廟或是陽廟，就要消費者自行去求證，買不買就看距離之遠近及購屋人的心理接受度了！

這樣看來，宮廟是不是嫌惡設施？可能要從幾個面向來看：

一、是陽廟還是陰廟

分辨陽廟還是陰廟主要是看廟裡供奉的主神，如果廟裡供奉的主神有正式神格的話，就是陽廟。像是天公廟、媽祖廟、玄天上帝廟、保生大帝廟、大部分的王爺廟等。若是廟裡供奉的主神沒有正式的神格的話，就屬陰廟，像是萬應公廟、或是一些供奉山精水怪的小祠堂等都算是陰廟。

像是新板特定區內的「最高貴」土地公廟，供奉著福德正神，所以兩旁的豪宅房價都沒受到影響，反而逆勢創區域新高呢！

二、是在前後或是在兩旁

從風水的角度來看，宮廟的正前方、正後方磁場較強，會有煞氣，斜對角恐還有宮廟建築飛簷的沖煞，所以在挑選物件時，還是盡量避開這些直接沖煞的方位，位於兩旁的位置相對較佳，當然能保持一點距離是最理想的，所以若是屬位於高樓層物件，受影響也相對較低。

三、是住家或是店家

宮廟之所以被當成嫌惡設施，主要是噪音與空氣汙染，若是選在周邊作為住家，當然是不宜的。台中北屯廣天宮就是個讓當地居民不勝其擾的案例，該五路財神廟香火鼎盛，不時吸引大批進香團參拜，放炮焚香、鑼鼓喧天，大大影響鄰里安寧，周邊大樓住戶一度整棟樓掛出賤價出售的招牌，其影響有此可見。

不過若是這類香火鼎盛的宮廟，人潮信徒眾多，倒是經營店面的好處所，每天有神明庇佑，生意必然興旺，這在全省各地知名宮廟前不乏這類大發利市的商家。