房市景氣持續低迷，房地產相關產業是哀鴻遍野，但最近卻聽到一些建築界的大老跳出來，表達房市將否極泰來等樂觀心聲，讓識者覺得可笑，認為業者有暗夜吹口哨的味道；不過卻讓不識者半信半疑，達到了魚目混珠判斷錯誤的目的！去年來受到政府一連串打房政策，以及即將實施房地合一稅的衝擊，房市交易量持續萎縮，房價也緩緩下跌。因此現在的房市當中已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家有志一同都是一片看空，差別只在看空的時間是長是短，這讓以銷售為主的代銷及房仲都經營得十分辛苦，代銷業者裁員縮編已成常態，房仲最擔心的關店潮是真的來了。
房市當中已無多空論戰
相對的，建築業者倒是老神在在，以不變應萬變，畢竟過去幾年賺很大、賺太多了。儘管如此，建築業者私底下還是都表達對於未來房市景氣的憂慮，從去年的房屋推案量大幅減縮就可聞出這股味道。
只是到了今年，在這一片低迷的氛圍中，倒是有幾位市場上舉足輕重的建築先進率先獨排眾議，跳出來表達對於房市相對樂觀的看法，特別是在總統大選底定之後，讓業者心中更是有所期待。
第一個跳出來的就是鄉林建設的董事長賴正鎰，在一月底的一場年終記者會中他就表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，今年房市應呈現「價漸穩、量微揚」格局，賴正鎰認為房市將在今年第三季好轉。
景氣最壞的狀況已經過去？
這就是最典型的人在江湖，身不由己的「官方說法」，終究業者沒有唱衰自己產業的權利，而且賴正鎰看多房市的說法好像一以貫之，並沒有改變，當然網路上對他的觀點有一些苛薄的說詞，不過，房市在今年第三季是否好轉，很快時間就會證明！
第二個對房市景氣做樂觀評論的是建築業起家，身兼元利建設董事長的全聯福利中心董事長林敏雄，他在2月22日 說：「今年整體經濟景氣不好，但銀行利息低，熱錢多、有錢人也很多情況下，推測房地產景氣會很快恢復。」他說，過去台灣房地產景氣循環時間為6年，這次循環時間已經11年，加上銀行利息低、熱錢多之下，房地產景氣恢復會很快。市場都知道，元利建設手上有幾個豪宅建案有待消化，在台北市持有成本越來越高的情況下，能夠早日脫手，就可早日解套，所以在主觀意識下當然期望房市景氣早日回春，某種程度也是在製造一種市場假象，讓民眾以為景氣真的很快就會回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了！
今年房市應會否極泰來？
就市場訊息來看，大陸建設將會是今年推案最勇猛的上市建商，總計今年計畫推案高達400億元，包括台中七期惠中路「丽格」，以及信義計畫區頂級豪宅「琢白」。因此，在2月下旬的一場春酒宴上董事長張良吉說了：今年房市應會否極泰來。這是在對內信心喊話呢？還是在噴灑景氣煙霧彈？市場就各自解讀吧！
3月初華固建設董事長鍾榮昌也公開表示，房市這一波多頭走很久，所以此次面臨的整理期也要很久，台灣房市從2013年高點回落，現在是「黑夜過半、黎明將來」，台灣房市在兩年內回溫，2019年會更好，是「旭日東昇」。
景氣「黑夜過半、黎明將來」？
鍾榮昌的說法相對而言比較不誇張，話中對房市景氣同樣有期待，不過對於房市何時回溫倒是押了兩年的時間，兩年後房市是否真回溫，大概大家都已忘記這段話了！
當然以上業者的說法，不管是有所本，或是主觀的期待，甚或是暗夜吹口哨壯膽，這在大選結果出爐之後，政府土壤液化潛勢區公布之前，多少還說得過去，多少還有些人會相信。
如今土壤液化潛勢區公布了，新政府也上台了，這些業者的說法會不會有所修正呢？不得而知，只是市場景氣千變萬化，或許不用等到今年第三季或是兩年後再來印證了！
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