司馬中原說：「中國人怕鬼、西洋人也怕鬼」，凡是人都怕鬼，那房市也怕鬼嗎？只要從事房屋買賣的人，一定都會告訴你，房市也怕鬼，但要如何證明呢？今年國曆八月份的房屋買賣移轉件數，剛好可拿來證明這一個大家多年的疑惑。
傳統民俗月即俗稱的鬼月，農民曆上註明是「諸事不宜」，包括婚喪喜慶等等活動都能避則避，能閃則閃，寧可信其有，不可信其無，因此即使已經進入所謂的千禧世代，很多類似的禁忌還是一直存在，縱使不是牢不可破，但對於民眾的諸多消費行為還是產生某種程度的影響，特別是高單價的房市與車市。
鬼月諸事不宜 影響市場消費行為
但是鬼月是以農曆來計算，與國曆是不相一致的，通常鬼月會橫跨兩個國曆月份，但是市場上的相關統計卻都是以國曆月份為區隔計算，因此很難有完整統計數據來比較鬼月與非鬼月的市場表現，除非是費工的以日銷售數量或金額來加總比較，否則只能用推估方式來比較，相對是比較不精準的。
今年很特別，農曆七月一日（鬼門開)剛好是國曆八月一日，其間只差最後的國曆八月三十一日一天，所以拿八月份的市場統計數據，來看鬼月與非鬼月的銷售表現，是再好不過了，也是最為可靠的數字。
車市「度小月」 銷售率腰斬
在車市方面，全台八月份新車銷售與七月份比較，呈現了「腰斬」的大幅衰退之勢，新車掛牌數只有23,964台，與上一個月份比較呈現 50.5%的負成長，也較去年同期衰退 8%。由此可見，傳統鬼月禁忌對車市的衝擊是非常的大，很多車商在過去一個月真的就是以「度小月」心態度過。
房市的銷售統計不像車市這般迅速，一般是以官方發布的建物買賣移轉件數為準，這幾年來紛紛升格的六都，在相關行政效率上也有明顯的提升，往往在每個月初一或初二就能看到上一個月份的建物買賣移轉件數，六個直轄市占全國交易件數又高達七成以上，因此以六都所發布的八月份建物買賣移轉件數，來看看鬼月與非鬼月的房市表現差異，仍有很高的代表價值。
根據六都最新發布的八月份建物買賣移轉件數來看，與七月份（非鬼月)比較，全部呈現大幅衰退的景象，幾乎都有兩成以上的負成長，而以台南市28.6%的衰退幅度最大，加總六都八月份的建物買賣移轉件數為17,402件，與七月份22,949比較，衰退幅度也達-24.2%。
鬼月房市衰退達兩成以上
顯然的，大家認知當中鬼月對房市的影響確實存在，不過與車市比較起來，影響力道算是較輕微的，鬼月大概是打掉房市四分之一的交易量。
若拿今年八月份建物買賣移轉件數與去年同期來比較，去年八月十一日正式進入鬼月，也就是說有10天是非鬼月期間，有趣的發現是，除了高雄之外，都是呈現正成長，這某種程度又自我否定了上述鬼月對於房市衝擊的理論，依循該理論來看，今年八月的建物買賣移轉件數應該要少於去年八月才對，因為鬼月天數30天比鬼月天數21天。
這當中是不是有什麼貓膩呢？好事者或是自認為專家者可能會直指關鍵差異，主要在於交易流程之長短，在車市買車到掛牌大約一星期內完成，在房市從簽約到過戶完成至少要一個月。
以這個角度來看，在房市當中，即使現在你看到了一份完整鬼月的建物買賣移轉件數統計，也不要太當真，它們並不全是在鬼月成交的數據，參考參考就好。人生何嘗不是如此呢！你所看到的一切，也不一定是真的！
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