還記得嗎？去年耶誕節台北市政府地政局送給大家一份耶誕禮物，宣布將實價資訊揭露的地號或門牌區間縮小為10號，表面上不動產交易資訊揭露似乎更透明了，更符合居住正義，只是對於一般市井小民而言，此舉真的有讓房市資訊更加透明嗎？
去（2019）年12月25日台北市政府地政局對外宣布，即日起台北地政雲中，將實價資訊揭露的地號或門牌區間從30號縮小為10號。據了解，這是在內政部支持之下，台北市政府對於不動產資訊透明化跨出的一小步，也無異是送給大家一份耶誕大禮。
受限於目前中央法令的規範，不動產成交行情不能完整揭露，只可以區段化方式揭露，所以台北市政府此舉當然值得嘉許，但嚴格而言仍然有為德不足之處，為什麼會這麼說呢？因為對於想要購屋民眾的幫助仍然有限，特別是在以下三個面向上。
一、民眾購屋經驗少，一樣如霧裡看花
說實在的，除非是房市投資客，一般民眾的購屋經驗非常少，首購族更是零購屋經驗，對於房市交易流程、專有名詞、法令規範等等都搞不清楚，即使知道有實價登錄可供比價，但對於實價登錄如何查詢，可能也都是霧煞煞。
有點時間去摸索清楚的民眾，其所查詢到的資料又都是採門牌「蓋牌」的方式，50個區間、30個區間，或是現在台北市地政局所採的10個門牌區間，對於這些首購族來說差別並不大，一樣都是隔著一層紗，一樣都如霧裡看花，成交行情還是只能靠模糊比對。
二、比價技術有一定難度，依舊費時費工
在目前區段化的揭露系統下，一般民眾想更精準知道是哪一個社區、哪一棟樓成交？最省時省事的方法就是借重Google map及街景圖去搜尋，這一技術型運用有一定的難度，不是人人都學得來的。
不循此途，查詢人只能自行跑到成交路段現場去比對，因此30個門牌區間與10個門牌區間所花的時間及所費的工，相差也不會太大，對購屋者而言，依舊感到十分困擾，因此有學者就直接點出，這只是降低民眾猜錯的機率而已！
三、資訊依然不對稱，被誤導的機率仍高
事實上，實價揭露採區段化最大的問題是資訊不對稱，不管多少個門牌區間，此一問題都會存在，房地產從業者握有「主場優勢」，因為他們天天在該商圈串街走巷，對於買賣資訊瞭若指掌，很可能就曾經接受委託過該房子，因此只要一有成交，不用等到實價揭露，他們早就瞭然於胸。
購屋人要等到官方實價揭露，已經有時間落差，但又只是區段化的成交行情，在掌握資訊的速度及精準度都遠遠不如業者情況下，往往就成為資訊的弱勢者，必須倚賴資訊強勢者（業者)的提供與詮釋，這就是標準的不動產資訊不對稱，沒有完整揭露到門牌號碼之前，購屋人被資訊強勢者誤導的可能性仍存在著。
實價登錄2.0才是正辦
這就是台北市政府為德不足之處囉，但回歸問題源頭，內政部也知道現行實價登錄的諸多缺失，並提出能夠實質「補破網」的實價登錄2.0的修法版本，只是去年地政三法修法，內政部自己放棄自己所提出來、最符合民眾權益的實價登錄2.0版本，放棄居住正義的最高理想，放棄執政者的政治承諾，才會有現在台北市政府地政雲實價揭露「猶抱琵琶半遮面」的困境。
所幸在苦等不到官方實價登錄2.0之前，民間有永慶房屋已經率先推出實價登錄3.0版本，另外，實價登錄比價王也提供可查詢到門牌號碼的比價平台，買賣屋民眾都可以好好運用，以確保本身買賣屋的權益。
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