行政院史上最複雜的振興三倍券終於開始發放了，盡管批評聲音多於鼓勵，但民眾基於不拿白不拿的心態，應該還是都會去拿三倍券來消費，於是我們看到餐廳、飯店、旅行業等都已紛紛加碼要來振興「慘業」，房產業者也迫不及待搶搭便車，推出「三倍券放大百倍」購屋特惠專案，面對業者推出的三倍券購屋，建議你還是要三倍的小心喔，免得顧此失彼、因小失大！
三倍券千呼萬喚始出來
真的是千呼萬喚始出來，振興三倍券終於在蘇院長與唐鳳政委的「調情」下出世了，網路上當然是議論盈庭，只是明顯的是一面倒的貶多於褒，諸多網民更是創意百出，其中就有一則笑話是這麼說的：
A：恭喜你中了3000元獎金
B：真的嗎？那我要怎麼領這筆獎金呢？
A：只要你到郵局先付1000元，就可拿到3000元代用金
B：你是詐騙集團吧？
類似酸民KUSO似的創意不勝枚舉，大大的酸了行政院這一回的撒錢紓困大戲，甚至連泱泱大報都以「恭喜蘇揆！你發明了全球最複雜的紓困制」為社論標題，狠狠的將三倍券數落了一番。
政府帶頭違法
更何況三倍券也有政府便宜行事、帶頭違法之虞，其一是強調「一千變三千」，行政院此一宣傳是讓錢長大的概念，也希望達到倍數的振興效益，但這是不是有廣告不實，有違反公平交易法虛偽不實引人錯誤之嫌呢？
其次是三倍券規定使用期限，最後使用期限到今年12月31日止，就被消基會踢爆，此舉不符消費者保護法授權的定型化契約。最後，是用健保卡領三倍券，已經違反全民健保法規定，即便用紓困條例第七條擴大解釋，也不符合規定。
三倍券是「天上掉下來的禮物」
初步看來，三倍券得到的噓聲比讚美聲多，但是隨便街訪民眾，卻似乎又沒有人會放棄這個「天上掉下來的禮物」，應該都會去領出來消費，好好振興一下低迷多時的內需市場，讓很多奄奄一息的內需「慘業」，可猶如大力水手一樣吃下菠菜罐頭又是一尾活龍。
於是有「飯店搶搭三倍券旋風！住宿零元、餐飲殺6折」，旅行業者打出「旅遊加碼送3千優惠，拼出『六倍券』搶客」。金控業者也輸人不輸陣，率先公布了「信用卡綁振興券優惠方案，讓你三倍券變五倍券」，大家真的是卯足全勁要搶搭這班振興列車。
房產業者想當然爾的不會錯過這班列車，房地產業者可說是最會「藉事藉端」的銷售者，君不見，之前國內新冠疫情緊張之際，業者馬上順勢推出所謂的「防疫宅」。更早之前，只要地震一來，市場上就看到抗震宅、免震宅大量冒出，這次政府廣發三倍券，業者又怎會錯過此一良機呢？
三倍券可以拿來買房嗎？
但是問題來了，三倍券可以拿來買房嗎？政府對三倍券訂有11項禁用條款，但房屋並不包括在內，也就是說你拿到三倍券要拿來買房是OK的。但是房子動輒幾百萬，上千萬也是所在多有，區區3000元振興三倍券怎麼買得到房子呢？搞不好還會被譏是開玩笑呢！
不過不要看不起這3000元喔！就像旅行業者可以把政府的三倍券玩出「六倍券」之效應，之前南台灣有代銷業者已經祭出讓三倍券放大100倍的購屋特惠專案，也就是說拿出1千元的三倍券來購屋可折抵10萬元房價，而且即刻就能適用。北部有業者玩更大，不限制購買一戶房子只能用1千元三倍券，上限可用上4千元三倍券，等於買一戶房子最高可折抵40萬元的房價。
看來業者真的是佛心來著，捧出這麼棒的優惠來，不管是10萬元，或是40萬元對市井小民來說也是一筆不小的錢，若剛好又有購屋計畫，必然的會有人這樣想，能省則省嘛，就挑這個有好康優惠的建案吧！但是在你心動想要行動之前，在此還是要特別提醒三大重點注意事項，免得顧此失彼、因小失大喔！
一、業者有沒有在房價上動手腳
這是業界很常見的操作手法，在某些建案對外宣布降價或是特別優惠之前，業者已先偷偷的把牌價拉高，讓購屋人以為佔到了便宜，實際上，業者一點都不吃虧，又順利的將房子銷售出去。
二、業者有沒有限定購買特定戶別
這也是業界銷控的技法之一，以優惠名義或是特別低價吸引購屋人前來，但卻限定你購買特別戶別的房子，像是通風採光較差的、格局較不方正的，或是四樓戶的房子，這就像以前的「廣告戶」把戲一樣。這類房子的房價原本就比較便宜，若是用三倍券買到，你也不用太開心。
三、業者有沒有封殺你再議價
拿台北業者推出的三倍券折40萬元的案例來看，該案總價落在5500~6000萬元之間，拿出4張三倍券購屋折房價40萬元，大約只有總價的0.67~0.73%，還不到總價的1%呢！
不過，這時業者很可能就會說，已經給你用三倍券優惠購屋了，若要再殺價可就說不過去了，很容易就堵住你再殺價的意圖。然而，在平常市況下，購屋議價殺個3%、5%是很普遍的，甚至較厲害的買家砍個一成或更多也不無可能，兩相比較就知道，購屋人用三倍券買屋，並沒有較有利喔。
宣傳噱頭大過實惠
綜上所述，所謂的三倍券購屋優惠專案，實際上，宣傳噱頭還是大過於實質上的優惠，若再以目前市場上同時間做讓利促銷的建案來比較，就更清楚了。該讓利建案每坪單價30~35萬元，客戶若下定簽約，房價每坪現折2萬元，以其最小坪數36坪產品計算，馬上就可省下72萬元，比上述三倍券給的優惠金額還多呢。
隨著台灣這波疫情的大解封，最近各地房市也都是眾案齊發，為了搶食客源，必然是促銷花招百出，三倍券購屋應只是其中較吸睛者，但是購屋人還是要記住：「羊毛出在羊身上、天下沒有白吃的午餐」，要多看多比較，不要被促銷、宣傳表象給迷惑了，更不要掉進業者所設下的促銷陷阱當中！
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