為了駐外館舍「房事」，最近外交部罕見的發布了一則新聞訊息，計畫編列22億在舊金山購置自有館舍，並提出了3大項理由，以強化該計畫預算編列的正當性，這些理由在目前超低利率的時代，似乎也值得有自備款但仍租屋的無殼蝸牛省思！
據了解，早期我國在全球外館館舍都是以租用為主，近幾年來，隨著陸企在世界各地如八爪章魚般的拓展，已經陸續出現原外館辦公大樓被陸企收購的情形，加上辦公室租金連年上漲，因此外交部早將購置自有館舍列為長期推動的政策計畫，繼芝加哥、洛杉磯、布里斯本等辦事處自有館舍採購後，最近也已奉核定推動駐舊金山辦事處館舍購置計畫。
根據外交部的說法，政府推動外館購置自有館舍政策計畫，除可節省鉅額租金也具經濟效益，另可強化駐館安全維護，避免各項外在因素或突發情勢被迫搬遷。
就省租金部分，外館租金大致上是隨物價指數調整，每年租金平均漲幅3~5％，這都還可接受，但若碰上像舊金山辦事處一樣的案例，租約在去年期滿，房東將租金翻倍漲，就真叫人吃不消。
其次，是駐館的安全維護。陸企收購我國駐外辦事處大樓時有所聞，像駐紐西蘭奧克蘭辦事處大樓，2017年被陸企華為買下更名為「華為中心」，目前舊金山辦事處所在大樓，經評估未來也極有可能會轉售予陸企，考量到資安與安全維護等因素，行政院才會同意外交部提出的購置館舍計畫。
最後是被迫搬遷，尤其是在我國與對岸特殊關係之下，實務上很容易因政治等因素被迫搬家，甚至是關門走人，以我國邦交國越來越少的現況下，更會有在別人屋簷下不得不低頭的無奈。
外交部也反映出無殼蝸牛的心聲
其一、是省下鉅額租金，除非不得已，誰願意幫房東養房子呢！特別是現在房貸利率來到歷史低點，「租不如買」不只適用於辦公產品，對於自住用的房子也是一樣的。
其二、是駐館的安全維護，這看似牽涉到比較高層次的國安問題。但是個人或是一個家庭租屋在外，某種程度也是暴露在諸多不可知的風險當中，消防、建築結構，甚至是時有所聞房東擅自闖入的人身安全威脅等等，自有住宅對於這些威脅的排除，才是最確實、最可靠的，一個屬於自己的家，才是安全的停靠站，也是危險的避風港。
其三、是被迫搬家這件事，在民間租屋市場中更是常見，長期以來房東慣用的藉口，就是國外的兒子要回國住，還有孤老租不到房子等問題，這些都是無殼蝸牛最感無力之所在，也凸顯出我國對於租屋族的保障還是不足的。
留言