新青安7月底就將到期，最近媒體都聚焦在新青安2.0會長成什麼樣？要如何防弊、補貼方式如何等等面向，一副新青安2.0已經箭在弦上不得不發的樣子。但卻都沒有聽到另一種聲音，那就是：新青安階段性任務完成了，就此退場吧！
2023年8月在沒有任何跡象下，「青安貸款精進方案」（簡稱新青安）橫空出世，讓被政府打炒房組合拳打得奄奄一息的房市，宛如吃了一顆九轉還魂丹，又讓房市炒作延續到2024年9月央行出重手才戛然而止。
眼看新青安下個月就要到期，加上今年是選舉年，市場上普遍預期政府還會推出改良版的新青安2.0，近日媒體也有蠻大篇幅都在討論2.0版的可能內涵，但筆者倒是認為，新青安的階段性任務已經完成，就讓它退場吧！因為它再怎麼改，都已經很難讓青年安心成家了！具體理由有以下3點：
1.房市養套殺
不管是新青安3年，或是研議中的新青安2.0採3+4，利息補貼都是短暫的，期滿後就回歸一般房貸，這種先甘後苦式的補貼，除非薪資所得明顯增長，否則不是犧牲生活品質咬牙苦撐，就是面臨房子不保的命運，這種利息補貼也等同另類房貸懸崖，誘人搶貸後，讓人套牢，掉入斷頭或法拍的命運，有人說這也是一種房市的養套殺。
2.賺了利息補貼卻背更重房貸
年輕人即使幸運取得新青安，得到了少少的利息補貼，卻是付出更高的購房代價，身上背負更沉重的房貸，新青安並未真的讓人心安，反倒是讓年輕人更辛苦了！新青安2.0面對的也是持續高檔盤旋的房價，申請人的困境跟新青安也沒差多少！
3.產生房價向上定錨效應
新青安將房貸額度拉高到1000萬，已讓各地產生房價向上定錨效應，特別是中南部房價跟漲最有感。2.0版中的婚育宅額度若拉高到1500萬，會不會再一次產生向上定錨效應，著實讓人擔心。
PS.原文刊載中國時報https://www.chinatimes.com/newspapers/20260627000412-260110
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