基於提振市場買氣，行政院已經決定續撥二千億優惠房貸，由於目前房貸利率超低，若能把握混搭、不額外增貸及提高房貸額度三項原則，無殼蝸牛將可輕鬆的晉升為有殼一族。
由於民眾申貸踴躍，去年九月間撥出的二千億優惠房貸已將用罄，在市場的殷切需求之下，行政院已經緊急決定再續撥二千億優惠房貸，延續三月以來日益熱絡的市場買氣。由於目前優惠房貸利率超低，已來到1.325%的歷史低點，令很多無殼蝸牛深感租不如買而興起購屋的念頭。
現在的低利環境確實非常適合首購族進場購屋，加上政府又持續提供一些更低利的政策性房貸，如優惠房貸、青年安心成家房貸，無殼蝸牛一族如果懂得把握政策房貸混搭、不額外增貸及提高房貸額度的原則，現在應該是無殼族晉升有殼一族負擔最輕鬆的時候。
據了解，目前由政府提供的政策性房貸有續撥額度的二千億優惠房貸、青年安心成家專案及住宅補貼購屋貸款三類，基本上，優惠房貸都可搭配青年安心成家專案或是搭配住宅補貼購屋貸款一起使用，所以只要房貸申貸者資格符合，以政策房貸混搭的方式，就至少有500萬額度是可以超低利率還房貸，在不額外增貸一般房貸的前提下，前兩年每個月房貸還不到2萬4千元，適合收入穩定雙薪家庭的首購族。
以500萬額度在正常貸七成情況下就可買到700萬左右的房子，在台北市以外要買間三房二廳的房子並不難，所以若能夠選擇總價在700萬以下並堅守不額外增貸一般房貸，要晉身有殼一族並不難。
不過首購族購屋的最大門檻往往是自備款，所以若能盡量壓低購屋總價並爭取較高的房貸額度，就可有效降低自備款的門檻。例如總價700萬的房子，政策房貸可貸到500萬，但自備款還要準備200萬，對首購族仍是筆不小的金額。但若能選擇600萬總價的房子，並拉高核貸額度到500萬（混搭後最低的房貸額度），則自備款門檻就降到100萬，首購族自然較容易跨過。
但是要如何降低房屋總價呢？除了實質的縮小購屋坪數外，最好的方式就是多看多比較，並確實做到殺價的工作，以目前的景氣度要將700萬的房子殺到600萬，並不是完全沒有機會，就看購屋人的殺價功力了。
由於民眾申貸踴躍，去年九月間撥出的二千億優惠房貸已將用罄，在市場的殷切需求之下，行政院已經緊急決定再續撥二千億優惠房貸，延續三月以來日益熱絡的市場買氣。由於目前優惠房貸利率超低，已來到1.325%的歷史低點，令很多無殼蝸牛深感租不如買而興起購屋的念頭。
現在的低利環境確實非常適合首購族進場購屋，加上政府又持續提供一些更低利的政策性房貸，如優惠房貸、青年安心成家房貸，無殼蝸牛一族如果懂得把握政策房貸混搭、不額外增貸及提高房貸額度的原則，現在應該是無殼族晉升有殼一族負擔最輕鬆的時候。
據了解，目前由政府提供的政策性房貸有續撥額度的二千億優惠房貸、青年安心成家專案及住宅補貼購屋貸款三類，基本上，優惠房貸都可搭配青年安心成家專案或是搭配住宅補貼購屋貸款一起使用，所以只要房貸申貸者資格符合，以政策房貸混搭的方式，就至少有500萬額度是可以超低利率還房貸，在不額外增貸一般房貸的前提下，前兩年每個月房貸還不到2萬4千元，適合收入穩定雙薪家庭的首購族。
以500萬額度在正常貸七成情況下就可買到700萬左右的房子，在台北市以外要買間三房二廳的房子並不難，所以若能夠選擇總價在700萬以下並堅守不額外增貸一般房貸，要晉身有殼一族並不難。
不過首購族購屋的最大門檻往往是自備款，所以若能盡量壓低購屋總價並爭取較高的房貸額度，就可有效降低自備款的門檻。例如總價700萬的房子，政策房貸可貸到500萬，但自備款還要準備200萬，對首購族仍是筆不小的金額。但若能選擇600萬總價的房子，並拉高核貸額度到500萬（混搭後最低的房貸額度），則自備款門檻就降到100萬，首購族自然較容易跨過。
但是要如何降低房屋總價呢？除了實質的縮小購屋坪數外，最好的方式就是多看多比較，並確實做到殺價的工作，以目前的景氣度要將700萬的房子殺到600萬，並不是完全沒有機會，就看購屋人的殺價功力了。
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