時序已進入第三季，儘管市場上仍有國有地標地創高紀錄，也有台商高調入股台北101大樓等振奮市場的訊息，但是就過去歷史經驗來看，第三季已是進入房市傳統淡季，市場需求方會有「放暑假」的情形，因此房屋供給方不宜姿態過高，避免掉入曲高和寡的窘境之中。
在兩岸關係大解凍的大環境之下，原本冷冷清清的國內房市也加速回溫，市場又重展歡顏，展望下半年兩岸間可能又有簽訂金融合作備忘錄（MOU）、兩岸經濟合作架構協議（ECFA）等大利多，更讓長期以來就期待兩岸和平紅利的台灣房市充滿想像空間，加上最近國有地標售又頻傳佳績，頂新集團更高調入股台北101大樓，好像第二季的房市好戲就要繼續搬演下去！
不過，從過去的歷史經驗來看，第三季已是進入房市傳統淡季，市場需求方會出現「放暑假」的情形，房市買氣相對比較疲弱，此時想賣房子的人姿態就不宜擺得太高，免得曲高和寡、乏人問津！第三季之所以成為房市傳統淡季主要原因有三：
第一正是真的放暑假效應，暑期有兩個月長假，是很多家長帶著就學中子女做國內外較長旅遊的最佳時機點，在景氣好的時候最明顯。今年來雖然經濟景氣還未見復甦，但國人國內外旅遊的人次並沒有明顯衰減，所以這些有購屋能力的人若多放暑假去了，就很有可能影響市場上看屋找屋的人數、影響了房市的買氣。
其次，是鬼月的效應，儘管近幾年來「鬼月」諸事不宜的觀念已漸漸被「民俗月」給淡化了，但是從相關交易統計觀察，鬼月期間的房屋買賣數量還是減少的，民眾寧可信其有的心理仍表現在購屋行為裡。今年鬼月在國曆八、九月之間，若要售屋最好避開這段期間。
最後，就是颱風效應，颱風來不來沒有人說得準，然而，大家都知道第三季發生颱風的機率是最高的，颱風一來即使不造成災害，也會影響民眾出門看屋的意願，一旦狂風暴雨釀成大災害，更會衝擊到釀災地區的房屋交易以及區域房價，其餘波效應有時還蠻長的，不可等閒視之。
在兩岸關係大解凍的大環境之下，原本冷冷清清的國內房市也加速回溫，市場又重展歡顏，展望下半年兩岸間可能又有簽訂金融合作備忘錄（MOU）、兩岸經濟合作架構協議（ECFA）等大利多，更讓長期以來就期待兩岸和平紅利的台灣房市充滿想像空間，加上最近國有地標售又頻傳佳績，頂新集團更高調入股台北101大樓，好像第二季的房市好戲就要繼續搬演下去！
不過，從過去的歷史經驗來看，第三季已是進入房市傳統淡季，市場需求方會出現「放暑假」的情形，房市買氣相對比較疲弱，此時想賣房子的人姿態就不宜擺得太高，免得曲高和寡、乏人問津！第三季之所以成為房市傳統淡季主要原因有三：
第一正是真的放暑假效應，暑期有兩個月長假，是很多家長帶著就學中子女做國內外較長旅遊的最佳時機點，在景氣好的時候最明顯。今年來雖然經濟景氣還未見復甦，但國人國內外旅遊的人次並沒有明顯衰減，所以這些有購屋能力的人若多放暑假去了，就很有可能影響市場上看屋找屋的人數、影響了房市的買氣。
其次，是鬼月的效應，儘管近幾年來「鬼月」諸事不宜的觀念已漸漸被「民俗月」給淡化了，但是從相關交易統計觀察，鬼月期間的房屋買賣數量還是減少的，民眾寧可信其有的心理仍表現在購屋行為裡。今年鬼月在國曆八、九月之間，若要售屋最好避開這段期間。
最後，就是颱風效應，颱風來不來沒有人說得準，然而，大家都知道第三季發生颱風的機率是最高的，颱風一來即使不造成災害，也會影響民眾出門看屋的意願，一旦狂風暴雨釀成大災害，更會衝擊到釀災地區的房屋交易以及區域房價，其餘波效應有時還蠻長的，不可等閒視之。
由於過去歷史經驗在第三季房市都有這三大負面效應，所以民眾若是在此時剛好有購屋的需求，倒是可利用這時候買方較少的優勢，可以好好的「挑精揀肥」一番，找到一戶理想的房子，當然也可好好運用這些外部的利空因素，爭取到一個更合理的價格！
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