開春後第一次國有土地標售，結果又是引來市場驚呼連連，由於每次國有地標售動輒溢價幾成，甚至是溢價上倍，加上資訊全部公開，很容易造成市場的比價效應，進而墊高房屋的興建成本，成為助漲房價的元兇，個人在此呼籲政府應全面停止國有地的標售，以抑止房價的進一步炒作。
近年來在市場買氣持續熱絡，都會地區土地取得越趨困難的情況下，國有土地的標售便成建築業者取得土地來源的終南捷徑，特別是很多國有土地都位處精華地段，也成為個人及壽險業者卡位養地的最佳標的，因此只要國有地公開標售，都會引起市場一陣騷動，標脫率不僅都超過五成，溢價金額也不斷墊高。
根據國有財產局的統計，民國97年大台北地區共有209宗國有地公開標售，結果標脫108宗，標脫率高達51.7%，標脫總金額接近129億，溢價百分比更高達72.4%，其中6月12日的標案溢價比最高達113%。去（98）年國有地公開標售增加至232宗，但脫標率仍有50.9%，標脫總金額達196.6億，溢價百分比拉高到76.8%，其中以10月1日的標案溢價比最高達167.6%，充分顯示市場競標之激烈。
去年都會區高房價被票選為十大民怨之首，實際上助漲房價的元兇，市場的箭頭都指向國有地的標售。國有地的標售可能有三種情況直接助漲房價，第一是公開競標，容易淪為盲目搶標，造成土地價格的扭曲；其次是投標人在國有地周邊已取得較低價土地，策略性高價搶地；第三是藉由高價搶標拉抬自身資產的價值，特別是擁有龐大資產的壽險業者，更可能如此操作，一來可長期養地，二來提升其資產重估後的價值。
因為國有地標售資訊是公開透明的，因此一旦有國有地在區域內標出新天價行情，往往就會產生定錨效應及比價效應，周邊的土地交易會以此新成交價位作基準，並做為比價的標準，新推預售案更會以此土地成本做為推案價格的參考，自然而然的就點燃了房價上漲的引線，成為助漲房價的推手。
今年三二九檔期預售推案量又創近年紀錄，很多地區指標個案也都試圖挑戰區域新天價行情，在此市場情況之下，政府實在不宜再火上加油，因此在此建議政府，如果要解除高房價的民怨，要讓房市降溫，除了金融政策之外，曲突徙薪之道是要全面停止國有土地的標售。
個人認為，每年國有地的標售只為國庫增加區區一、兩百億的進帳，對解決政府財政幫助不大，但對標脫附近的房價卻會有一至兩成的助漲負作用，也等於間接引來更多的民怨，政府如果真的在乎庶民經濟，就該全面停止國有土地的標售！
近年來在市場買氣持續熱絡，都會地區土地取得越趨困難的情況下，國有土地的標售便成建築業者取得土地來源的終南捷徑，特別是很多國有土地都位處精華地段，也成為個人及壽險業者卡位養地的最佳標的，因此只要國有地公開標售，都會引起市場一陣騷動，標脫率不僅都超過五成，溢價金額也不斷墊高。
根據國有財產局的統計，民國97年大台北地區共有209宗國有地公開標售，結果標脫108宗，標脫率高達51.7%，標脫總金額接近129億，溢價百分比更高達72.4%，其中6月12日的標案溢價比最高達113%。去（98）年國有地公開標售增加至232宗，但脫標率仍有50.9%，標脫總金額達196.6億，溢價百分比拉高到76.8%，其中以10月1日的標案溢價比最高達167.6%，充分顯示市場競標之激烈。
去年都會區高房價被票選為十大民怨之首，實際上助漲房價的元兇，市場的箭頭都指向國有地的標售。國有地的標售可能有三種情況直接助漲房價，第一是公開競標，容易淪為盲目搶標，造成土地價格的扭曲；其次是投標人在國有地周邊已取得較低價土地，策略性高價搶地；第三是藉由高價搶標拉抬自身資產的價值，特別是擁有龐大資產的壽險業者，更可能如此操作，一來可長期養地，二來提升其資產重估後的價值。
因為國有地標售資訊是公開透明的，因此一旦有國有地在區域內標出新天價行情，往往就會產生定錨效應及比價效應，周邊的土地交易會以此新成交價位作基準，並做為比價的標準，新推預售案更會以此土地成本做為推案價格的參考，自然而然的就點燃了房價上漲的引線，成為助漲房價的推手。
今年三二九檔期預售推案量又創近年紀錄，很多地區指標個案也都試圖挑戰區域新天價行情，在此市場情況之下，政府實在不宜再火上加油，因此在此建議政府，如果要解除高房價的民怨，要讓房市降溫，除了金融政策之外，曲突徙薪之道是要全面停止國有土地的標售。
個人認為，每年國有地的標售只為國庫增加區區一、兩百億的進帳，對解決政府財政幫助不大，但對標脫附近的房價卻會有一至兩成的助漲負作用，也等於間接引來更多的民怨，政府如果真的在乎庶民經濟，就該全面停止國有土地的標售！
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