帝寶不是豪宅！這是財政部政務次長張盛和一月七日在一場座談會上所說的話，此話一出，不僅帝寶168戶「好野人」不會認同，恐怕全國760多萬戶買不起帝寶的家庭也很難以苟同，因為帝寶不是豪宅，所以不用課豪宅稅，那七月一日起台北市要課的豪宅稅對象是誰？其公平性、其正義性恐怕還沒課到稅，就先引發市場的多方質疑！
去年五都市長選舉前，由於高房價成為十大民怨之首，台北市豪宅預售個案頻創天價更是成為眾矢之的，市場咸認為台北市豪宅是帶動各地房價飆漲的始作俑者。因此台北市長郝龍斌第一個跳出來呼應中央政府打房政策，宣布台北市自今年七月一日起將率先課徵豪宅稅，希望藉此壓壓豪宅市場的氣燄，也稍稍降低高漲的民怨，但要課豪宅稅第一個面臨的技術難題，是豪宅的定義是什麼？
用什麼標準來認定豪宅呢？
要用什麼標準來認定何種房子是豪宅呢？如果標準不出來，後續課稅的動作都是多餘的。2004年有報紙媒體評選台北10大豪宅，是以房屋總價及市場知名度為評選標準；2008年另有知名財經雜誌邀請專家評選出「新10大豪宅風雲榜」，其標準是豪宅坪數80坪以上、總價6千萬以上，而且必須符合：特殊地段（景觀）優勢、知名度與指名度名列前矛、頂級建材、避震設計、24小時保全管理、頂級服務等等條件，才算得上是豪宅。
但這些畢竟是媒體或是市場上的認定標準，官方的標準是什麼呢，據了解，台北市都市發展局花了很大的功夫，經逐棟認定具有以下8項標準者，視為豪宅，將課豪宅稅：1.獨棟建築：單一建築，突顯豪華。2.外觀豪華：建材高級。3.地段絕佳：環境幽雅，交通便利。4.觀景甚好：林蔭公園，山景河岸。5.每層戶少：採光良好，少受干擾。6.戶戶車位：車位數多，基本配備。7.保全嚴密：監視系統、安全無虞。8.管理週全：專人負責、清潔維護。總計全市有370棟豪宅，約9850戶要被課徵豪宅稅。
顯然的，市政府不是以總價高低，也不是以坪數大小來定義豪宅，如此一來，就如財政部政次張盛和所說，帝寶不是獨棟建築（帝寶共有六棟建物），第一條就不符合，所以不會被課豪宅稅。
當初郝龍斌宣布要課豪宅稅時，房仲業者就曾以帝寶為例做試算，以其最小單位住戶現在每年要繳房屋稅約10萬元，如改課豪宅稅最多可能要多繳20萬元，對帝寶住戶如頂新魏家、郭台銘、連戰、何麗玲等而言可能是九牛一毛，但對小老百姓來說可是一筆大數目，這或許可稍微平復小老百姓的相對貧窮感。
如果帝寶不用課豪宅稅，未免誤會大了
但如果連帝寶都不用課豪宅稅，這未免誤會大了，未免太扯了！現在在台灣也許不是婦孺皆知，但帝寶儼然成為豪宅的代名詞，是大家都知道的事實，2010年在香港舉行的「世界經理人峰會」評審出的2010「亞洲10大超級豪宅」中，帝寶也赫然在列，排名第9，是台灣百年來唯一一個躍上國際舞臺的豪宅個案，說她是台灣第一豪宅，一點也不為過。現在政府竟然否定帝寶是豪宅，不用課豪宅稅，其他豪宅被課豪宅稅的民眾會心服口服嗎！
這不免讓人回想起三年多前，在一場晶圓大老與媒體大亨間的法庭攻防中，前聯電董事長曹興誠曾語出驚人的說：「台灣沒有豪宅」，這句話真的顛覆了一般人的想法，一語驚醒大家以往的認知，到底什麼是豪宅？誰有資格稱豪宅？恐怕是政府在課豪宅稅前須再次審視的問題。
如果要票選近三年房市風雲產品，豪宅絕對是名列前茅，主要是反映M型社會下住宅市場的發展趨勢，但在國內也算是名號響噹噹的科技大老卻全盤否定它的存在，這就很值得玩味！
是硬體設備不足嗎？與歐美國家豪宅的標準來比較，台灣的豪宅當然是稱不上真豪宅，看看Discovery旅遊頻道上的世界豪宅介紹，除了氣派的建築外，還要有大片花園、廣場、高爾夫練習場、遊泳池等等配備一應具全，這才稱得上是真豪宅，而且是獨家私人享有，絕不是「公寓式」的豪宅。
以英國知名的愛敦閣(Updown Court)豪宅為例，市價將近1.5億美元，比白金漢宮還要大，擁有103個房間和58英畝的花園及林場。反觀台灣的豪宅當然就相形見拙了！即使是大家公認的最具豪宅條件的陽明山別墅，數千坪就算是「豪」，三、五億就算是貴了，真的是小巫見大巫呢！更別提市區中樓上還有人住的「帝寶式」豪宅了。
是建築品質水準不夠嗎？近幾年來國內建築業者在豪宅上所下的心力，應該是前所未見的，不論建築規劃、安全、私密、公設、景觀視野等等都是極盡討好金字塔頂端之能事，如果這樣還不能滿足科技大老之需求，那國內建築業者就要好好檢討了！
不過對於市井小民而言，什麼是豪宅卻是很清楚的，那就是讓人看了心動，很想擁有一戶，但是又無能為力，想了會心痛，那就是豪宅；有錢人永遠覺得他的豪宅不夠大、不夠豪，市井小民永遠覺得豪宅遙不可及，這不正是M型社會下的最佳寫照嗎！政府如果想藉課豪宅稅，來試圖彌平M型社會的差距，但卻全然否定帝寶豪宅的地位，何不如學學曹興誠大聲的說：「台灣沒有豪宅」！
去年五都市長選舉前，由於高房價成為十大民怨之首，台北市豪宅預售個案頻創天價更是成為眾矢之的，市場咸認為台北市豪宅是帶動各地房價飆漲的始作俑者。因此台北市長郝龍斌第一個跳出來呼應中央政府打房政策，宣布台北市自今年七月一日起將率先課徵豪宅稅，希望藉此壓壓豪宅市場的氣燄，也稍稍降低高漲的民怨，但要課豪宅稅第一個面臨的技術難題，是豪宅的定義是什麼？
用什麼標準來認定豪宅呢？
要用什麼標準來認定何種房子是豪宅呢？如果標準不出來，後續課稅的動作都是多餘的。2004年有報紙媒體評選台北10大豪宅，是以房屋總價及市場知名度為評選標準；2008年另有知名財經雜誌邀請專家評選出「新10大豪宅風雲榜」，其標準是豪宅坪數80坪以上、總價6千萬以上，而且必須符合：特殊地段（景觀）優勢、知名度與指名度名列前矛、頂級建材、避震設計、24小時保全管理、頂級服務等等條件，才算得上是豪宅。
但這些畢竟是媒體或是市場上的認定標準，官方的標準是什麼呢，據了解，台北市都市發展局花了很大的功夫，經逐棟認定具有以下8項標準者，視為豪宅，將課豪宅稅：1.獨棟建築：單一建築，突顯豪華。2.外觀豪華：建材高級。3.地段絕佳：環境幽雅，交通便利。4.觀景甚好：林蔭公園，山景河岸。5.每層戶少：採光良好，少受干擾。6.戶戶車位：車位數多，基本配備。7.保全嚴密：監視系統、安全無虞。8.管理週全：專人負責、清潔維護。總計全市有370棟豪宅，約9850戶要被課徵豪宅稅。
顯然的，市政府不是以總價高低，也不是以坪數大小來定義豪宅，如此一來，就如財政部政次張盛和所說，帝寶不是獨棟建築（帝寶共有六棟建物），第一條就不符合，所以不會被課豪宅稅。
當初郝龍斌宣布要課豪宅稅時，房仲業者就曾以帝寶為例做試算，以其最小單位住戶現在每年要繳房屋稅約10萬元，如改課豪宅稅最多可能要多繳20萬元，對帝寶住戶如頂新魏家、郭台銘、連戰、何麗玲等而言可能是九牛一毛，但對小老百姓來說可是一筆大數目，這或許可稍微平復小老百姓的相對貧窮感。
如果帝寶不用課豪宅稅，未免誤會大了
但如果連帝寶都不用課豪宅稅，這未免誤會大了，未免太扯了！現在在台灣也許不是婦孺皆知，但帝寶儼然成為豪宅的代名詞，是大家都知道的事實，2010年在香港舉行的「世界經理人峰會」評審出的2010「亞洲10大超級豪宅」中，帝寶也赫然在列，排名第9，是台灣百年來唯一一個躍上國際舞臺的豪宅個案，說她是台灣第一豪宅，一點也不為過。現在政府竟然否定帝寶是豪宅，不用課豪宅稅，其他豪宅被課豪宅稅的民眾會心服口服嗎！
這不免讓人回想起三年多前，在一場晶圓大老與媒體大亨間的法庭攻防中，前聯電董事長曹興誠曾語出驚人的說：「台灣沒有豪宅」，這句話真的顛覆了一般人的想法，一語驚醒大家以往的認知，到底什麼是豪宅？誰有資格稱豪宅？恐怕是政府在課豪宅稅前須再次審視的問題。
如果要票選近三年房市風雲產品，豪宅絕對是名列前茅，主要是反映M型社會下住宅市場的發展趨勢，但在國內也算是名號響噹噹的科技大老卻全盤否定它的存在，這就很值得玩味！
是硬體設備不足嗎？與歐美國家豪宅的標準來比較，台灣的豪宅當然是稱不上真豪宅，看看Discovery旅遊頻道上的世界豪宅介紹，除了氣派的建築外，還要有大片花園、廣場、高爾夫練習場、遊泳池等等配備一應具全，這才稱得上是真豪宅，而且是獨家私人享有，絕不是「公寓式」的豪宅。
以英國知名的愛敦閣(Updown Court)豪宅為例，市價將近1.5億美元，比白金漢宮還要大，擁有103個房間和58英畝的花園及林場。反觀台灣的豪宅當然就相形見拙了！即使是大家公認的最具豪宅條件的陽明山別墅，數千坪就算是「豪」，三、五億就算是貴了，真的是小巫見大巫呢！更別提市區中樓上還有人住的「帝寶式」豪宅了。
是建築品質水準不夠嗎？近幾年來國內建築業者在豪宅上所下的心力，應該是前所未見的，不論建築規劃、安全、私密、公設、景觀視野等等都是極盡討好金字塔頂端之能事，如果這樣還不能滿足科技大老之需求，那國內建築業者就要好好檢討了！
不過對於市井小民而言，什麼是豪宅卻是很清楚的，那就是讓人看了心動，很想擁有一戶，但是又無能為力，想了會心痛，那就是豪宅；有錢人永遠覺得他的豪宅不夠大、不夠豪，市井小民永遠覺得豪宅遙不可及，這不正是M型社會下的最佳寫照嗎！政府如果想藉課豪宅稅，來試圖彌平M型社會的差距，但卻全然否定帝寶豪宅的地位，何不如學學曹興誠大聲的說：「台灣沒有豪宅」！
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