都會地區寸土寸金，居家能夠擁有一方淨土一片綠地，算是一種奢侈，因此如果房子得天獨厚能夠與大片公園綠地為鄰，居住品質與房價當然都是高人一等，但是最怕高價買了公園綠地宅之後，公園綠地卻不見了，碰到這種情形該怎麼辦？民眾購買公園綠地宅，又該如何確保其永久性呢？
「黑貓白貓會抓老鼠的就是好貓」，在大都會地區選擇居家環境也有這種現象，小公園大公園，只要是公園就是好的居家環境，因此不管是中古屋或是預售屋，能夠跟公園綠地沾上邊的，就是不錯的賣點訴求，房價也會稍稍高人一等。
台北市中心最知名的當然就屬大安森林公園囉，佔地面積近26公頃，周邊民眾除了可就近休閒、散步、運動、吸取芬多精之外，寬廣的盎然綠意更是讓人心曠神怡，對於鄰公園第一排的住戶而言，更是享受別人所沒有的超大棟距與視野景觀，近年來已經形塑成台北市區內另一個豪宅聚落，一些新蓋的豪宅建案房價都是節節上漲，而且還一戶難求呢！相對於大安森林公園如此優質的居住環境，與如此高昂的房價，市井小民只好退而求其次，在一些新興新規劃的重劃區，找些較平價的公園宅進住。近年來新北市推案熱區之一的新莊頭前重劃區當中的頭前運動公園，就因而獲得一些講究居住品質的購屋者青睞，周邊房價也跟著水漲船高。
只是當公園周邊一些建案都已完工交屋之後，卻傳出頭前運動公園的面積要縮水了，部分的公園綠地要變更為機關用地，要興建新北市政府警察局廳舍。因此民意代表及周邊住戶都群起反對，希望新北市政府能夠收回成命，不要讓市民的權益受到影響，也不要因此衝擊到當地的房價。
面對這種公園綠地可能「豬羊變色」的情況，購屋民眾該如何事先防患呢？長期以來，在房地產市場上有些個案常會以公園綠地、鄰河第一排景觀做訴求，也許當下這些環境都是眼見為憑，可是誰能保證未來公園會不會消失，無底景觀會不會蓋出更高樓給擋住呢！
最保險的方式就是不要盡信業者的片面之詞，自己稍稍做個功課，去調一下土地使用分區，看看前方之綠地或公園是不是屬永久空地、保護區或是公園用地，如果不是，那只是一塊暫時綠地、暫時公園，未來上面可能會出現建築物的，所以當你現在在考慮要不要用高價去買一個公園宅，就得好好考量了，一旦公園景觀不在，你的房價可就不是被打回原形而已喔！
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