下半年房市預售推案大檔期928檔期已經堂堂上場，但是在選戰逐步加溫，以及房地合一實價課稅議題持續發酵的影響，市場表現並沒有旺季的效應出現，建築界大老更直言928行情不見了，房市似乎已進入財政部長所說的「強弩之末」情境模式，業者為了突破困境，各類促銷花招也紛紛使出來了！
最近房市進入傳統旺季928推案大檔期，但是房地產業者之間的共同感受是「市場很悶」，業者普遍感受到一股不尋常的氛圍，這氛圍除了來自選舉的熱度日漸升高之外，就是房地合一實價課稅議題的發酵，市場上買屋的需求還在，只是買家都不輕易出手，屋主或建商則還不願降價，形成買賣雙方拉鋸的局面，不容易成交，所以市場非常悶。
在供給面，928檔期還是維持在一個相對的高供給量，根據市調雜誌統計，今年928檔期北中南推案都是爆量，其中北台灣推案量達2300億以上，加上農曆七月沒賣完的，估計有高達4,700多億的推案量，台中市也有350億元的新推案量，至於高雄，雖受氣爆事件影響，但還有250億元的案量推出。在市場買氣無法匯集，建案去化普遍不順情況下，讓代銷業者感受到2008年金融海嘯以來的最大壓力，為了突破重圍，市場上一些較少見的促銷花招也都紛紛出籠。
一、工程零付款或是低自備款
為了降低購屋門檻，讓更多人有「我也買得起」的錯覺，928檔期有不少預售個案，都是強調工程零付款或是低自備款來吸引一些年輕族群。實際上，這真的是一種錯覺，因為羊毛出在羊身上，只是購屋人前面繳得比較少、後面繳得比較多，是一種前輕後重的繳款方式罷了，未來一旦完工，很有可能因為現金不足而無法順利交屋，也有可能因為利率升高，而繳不起房貸。
二、低價廣告戶
最近在普遍站上2字頭的淡海地區出現了19.8萬的低價廣告戶，在百萬起跳的北市大安區也出現每坪88.8萬的超低價廣告戶，這類個案因為跟市場認知的價位有很大差距，所以可以吸引有興趣的客戶前來，但是這種促銷宣傳有時候是看得到吃不到，因為早被搶走了，或是吃得到但是吃不下，因為房子條件真的太差了！
三、房價明升暗降
這種模式主要是要滿足買方殺價的快感，表面上房價不變，但是私底下的殺價空間非常大，較惡質的是還故意拉高表價，讓這類貪便宜的買方殺個痛快，殺價殺個開心，其實未必占得到便宜。
四、買屋送裝潢、送家電、送機票
這是比較不特別的傳統促銷模式，表面看似購屋人賺到了，但也許這些成本都已灌到房價裡了，即使沒偷偷灌入房屋價款，也要考量其實用性，最佳方式是折抵房價最實惠。
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