大台北捷運路網越來越完整，已經完工或將完工地區捷運宅房價都已拉高，於是有民眾鎖定規劃中的捷運宅提前押寶，期望未來享受捷運便利及房價增值的雙重效益，只是從過去捷運興建的時間及過程，要押寶這類計畫中的捷運宅一定要有長期抗戰的準備。
雖然九合一選舉已經塵埃落定了，選前為了幫自己的候選人拉抬聲勢，不論是中央或是地方政府都紛紛釋放出一些建設利多，特別是大台北地區捷運建設更是很多民眾的最愛，於是我們看到很多規劃中的捷運線都紛紛在選前定案或是動工了，包括淡海輕軌線、民生汐止線、萬大樹林線、三鶯線等等。當然這類的交通建設定案或是動工，有可能是所謂的「假動作」，但卻也宣示這些捷運路線必然興建的決心，同時也讓市場的期待心理跟著拉高，特別是很多民眾眼看已經完工，或是施工中捷運宅房價都已高人一等情況下，就會將希望放在這些規劃中、房價還相對未大幅拉高的捷運宅，進行卡位的動作，等到這些捷運利多真的實現，就可享受到捷運交通的便捷性，同時也嚐到房價增值上漲的成果。
民眾這類的想法並沒有錯，也算是蠻聰明的計畫型購屋，但是從過去大台北地區捷運興建的經驗來看，這樣的購屋思慮可能還要再深入一些，才不會到頭來落得一個癡癡的等，房價又沒漲價的下場，押寶計畫中的捷運宅該如何深思熟慮來布局呢！
一、確實了解該捷運興建及營運的期程
每條捷運興建期程，工程單位都會事先公布，比如捷運民生汐止線工程單位就規劃9年後完工，因此你及家人可不可以、願不願意等這不長不短的9年工程期呢？在工程期間通勤或是上學的交通問題如何解決？何況計畫趕不上變化，過去捷運線工程如期完工是反常，工程延宕才是正常，一定要有比表定時程還長的完工通車心理準備！
二、計算未來捷運通車後的通勤成本
三、考量目前捷運宅房價的合理性
這波景氣多頭時間很長，各地房價都紛紛上漲，若是有相關捷運興建計畫，這些準捷運宅的房價漲勢更是猛，現在想要卡位這類捷運宅，就得好好評估一下該地房價的合理性，會不會偏高了？
譬如民生汐止線在汐止地區有未來捷運宅房價就喊到6字頭，這樣的價位是否合理？有沒有提前反映未來捷運完工後的房價呢？購屋人這時可能就要更全面的比較與了解，才不會像過去的捷運淡水線一樣，規劃跟興建期間房價漲太猛、漲太多，等到完工通車後，反而是房價全面下挫之時！
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