新政府上台了，新官上任三把火也在各部會間燒起來了，過去房屋持有成本偏低也成為新官檢討的方向，若是手頭有比較多資產的民眾，可要加緊行動囉，做好汰弱留強的動作，免得高持有稅侵蝕你可能的獲利空間。520新政府上台了，因是再次政黨輪替，加上新官上任三把火效應，很多政策都面臨改弦更張，不見蕭規曹隨了。於是交通部國道端午假期夜間免收費取消，教育部新課綱推遲，海巡署護漁動作消極，環保署取消亞泥採礦權 ………
新官上任將燒向房產持有稅
當然，內政部也沒閒著，負責住宅政策改革大任的內政部政務次長花敬群對媒體表示，台灣房市亂象很大一部分來自房屋「稅基評定基礎」不確實，政府將全面檢討，兩年內讓稅基評定基礎能與不動產市值相當。也就是說，後續政府若完成稅基評定基礎調整動作，台灣不動產持有輕稅制度，就要正式畫下句點了。
大家都知道，我國房屋主要持有成本是每年繳交的房屋稅、地價稅，但目前房屋稅與地價稅的課稅基礎確實是偏低的，與市場行情有脫鉤的情形，所以新政府將著手來調整，這意味著你我持有房產的成本將會加重，特別是非自住的受影響更大！
事實上，這幾年來在中央政府「威脅利誘」之下，對於過去偏低的房屋稅及地價稅，不少地方政府已有陸續往上調的情形，希望讓稅負慢慢接近市價，今年全國公告地價大舉調高三成，就是基於此一考量。至於房屋稅部分，像宜蘭早在2012年度舊首開先例，大調房屋稅稅基的「房屋標準單價」1.16倍，台北、新北、高雄、苗栗在2014年度跟進，尤其台北市一口氣調高1.6倍，讓很多建商都難以接受，至今還在跟北市府討價還價，希望可以讓業者有一絲喘息的機會。
「搶錢」的政府來了
2015年桃園、花蓮、澎湖也進行調整了，今年則已傳出有多達12個縣市在檢討房屋標準單價之調整，包括台南市、新竹縣、新竹市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣、基隆市、嘉義縣、嘉義市、連江縣，其中台南市更傳出要追溯到2001年以後設籍的房屋均適用，估計就有10多萬戶明年房屋稅將上揚，被民眾痛批市府「搶錢」。從中央及地方的未來政策走向來看，過去在台灣輕鬆買賣屋、輕鬆持有房屋的時代即將結束，交易成本及持有成本都會大幅度的增加，講白一點，就是「搶錢」的政府來了！
不過在居住正義的大旗幟之下，大家也不能叫太大聲，當然對於只有一戶自住的民眾也許沒有太大影響，但是對於多屋一族，特別是手上擁有多戶房屋資產的菜籃族，或是擁有大批餘屋的建商，除了不能大聲叫之外，更要趕快處理手上的資產，做好汰弱留強的動作，免得手上的資產在溫水煮青蛙效應下，被政府一點一滴的侵蝕掉了！
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