三月上旬可能很多人都看到這則新聞標題：「通膨怪獸真的來了？ 2月物價指數 13個月新高」，加上之前又有金控大老更直指通膨怪獸要來了，以及一窩蜂的搶衛生紙事件，通膨來了大家都怕，但是面對通膨，很多人都會自然的連想到要買屋來抗通膨，只是以現在的時機點，適合買屋嗎？買屋還真能抗通膨嗎？
行政院主計總處發布二月份消費者物價指數（CPI）年增率，出乎意料之外的攀升至2.19%，創下13個月以來新高。由於適逢國際紙漿價格大漲，使得衛生紙跟著喊漲，引發全民瘋搶，富邦金控大老板更提醒大家要小心「通膨怪獸」，學界業界也都有人示警留意通膨問題。
房地產業者最喜歡通膨怪獸
市井小民都怕通膨怪獸，因通膨造成萬物價格飆漲，擔心有錢也買不到物品。但是有一個族群最喜歡這隻通膨怪獸，那就是房地產業者，因為依照過去歷史經驗，當通膨來臨，民眾都會購買房子來抗通膨，最近隨著年度房產推案大檔期329檔期來到，就看到又有建築個案打出買屋抗通膨的訴求，面對通膨的如影隨形，真的該去買間房子來保值、抗通膨嗎？
過去高通膨高獲利
過去高通膨高獲利
想當年第一次、第二次石油能源危機，國內通貨膨脹率曾經創下近50%的最高記錄，所以當時真的是萬物齊漲，當時民眾囤積的也不僅僅是現今的衛生紙而已，基於抗通膨的考量，很多民眾行有餘力的還去搶房子呢，也因而造就了國內史上第一波及第二波的房市景氣高峰，這些人的房子現在若還沒有賣出去，儘管屋齡老舊，應該也都有好幾倍的增值空間了，若是買的是台北市的房子，更是有10倍以上的漲幅。
或許有人會說，過去有這樣的經驗值，讓購屋人享受到購屋保值增值的甜美果實，現在國際油價從30多美元漲到60多美元了，國際金屬價格像鋼鐵、銅價等也都在漲，國內電價在四月份也會調高，確實讓人擔心通膨怪獸是不是真的要再出現了！既然大家現在都已像過去在搶衛生紙，應該也同時購屋來保值吧！
過去房市基期低保值強
過去買屋抗通膨、保值、增值的歷史是否會在現在重演？簡單來說，過去房市基期低，人口紅利強，加上經濟持續起飛，因此只要在任何時間點買房子，幾乎都會漲，保值、增值效應發揮得淋漓盡致。
房市今非昔比
反觀現在呢，房價已經漲過好幾波，人口紅利不再，還要面對嚴重的少子化及高齡化問題，經濟成長率更是有如保一保二總隊，無力推升房市，更糟的是過去沒有房地合一稅，有炒作的空間，但現在房地合一稅有如房市緊箍咒，讓房市投資客都逃之夭夭，缺乏投資客的市場是很難再有大幅漲升的空間了。
如此看來呢，通膨似乎是有影喔，但有影並不一定就成真，關鍵在於國內通膨力道還是有限，只能算是溫和的通膨，整體物價要大漲的環境還是不存在。
此外，近兩年房價即使下修，幅度仍不夠大，現在若是進場購屋還是可能買在相對高點，不僅不能保值，反而可能面對跌價損失，所以除非是自住的考量，否則不建議在這當下再另行購屋了！
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