又有一家大學要停招，周邊房地產又要遭殃了，大學商圈學生套房曾是保守型包租公的最愛，但在少子化的衝擊下，這類型不動產產品頓時豬羊變色，成了市場的棄嬰，手上握有學生套房的人，趕快好好檢視一下所處大學商圈是否會退場，還想投資學生套房者，這時恐怕得好好停看聽囉！
最近傳出位於台南鹽水的南榮科技大學停招消息，網路論壇更流傳一張截圖，是南榮科大校長王俊惠致家長的信，上頭說明學校因財務評估不佳、暫停108年度各學制招生。
少子化衝擊大學之生存
這是繼苗栗頭份亞太創意技術學院全面停招之後，又一所私立大學將面臨關門大吉的命運。這當然絕不會是最後一間關門的大學，隨著少子化的議題發酵，網路上早就流傳全國「地雷大學」將近10所，這些過去靠眾多師生撐起來的改制大學或學院，在招不到學生的情況下，周邊的房地產與商家也連帶遭受池魚之殃，從過去投資客、包租公的最愛，變成眾人急甩的燙手山芋，租售行情更是直直落。
今年8月份已停招的亞太技術學院，全盛時期有1萬多名學生，人潮即錢潮，學校周邊商家和房地產也曾經風光過，而今已是一片死寂，宛如就是「一座空城」。當地居民也不諱言，隨著房市投資客鳥獸散，當地房價也跌入谷底，過去學生套房租金至少都還可租到2000~3000元，現在就算租金降到1000~1500元，都沒辦法出租出去，一間套房價格即使降到25萬元也都還賣不掉！
南榮科大周邊房地產市場也一樣，由於近年來學生人數銳減，在未停招前，就已經有投資客開始拋售，未來停招後，恐怕套房沒人租的景況會越來越嚴重，套房拋售情況也會越來越多。
大學退場 周邊房市跟著遭殃
南榮科大附近學生套房，一般行情每月租金也在3000~3500元之譜，較高檔有管理的一間套房每月租金則要4500~5000元。但隨著停招消息傳出來，投資客開始拋售，未來租售行情若腰斬，恐怕也不令人意外。
事實上，台灣少子化的趨勢還是現在進行式，未來會有更多大學在招不到學生情況下，要被迫退場，因此若已是大學學生套房投資者或是包租公，恐怕得及早好好審視一下手上的物件，不管是汰弱留強、落袋為安，或是停損出場，都比等到學校停招後再後悔就來不及了！
當然，若手頭有閒置資金，又不熟悉其他投資工具，想投資大學學生套房，這時可就要好好停看聽，除了要了解大學周邊套房租售行情、租金報酬率之外，更要了解學校近幾年來的招生狀況，這樣才能夠做個穩收租金收入的超級投資王。
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