最近有媒體報導，最喜歡購買豪宅的大老闆，卻砸下了1億多元買下台北市長春路的三角窗店面，店面產品近年來可說人人喊打，各個看衰，但是有錢人為什麼還是砸大錢投資這類黃金店面？難道三角窗店面有什麼迷人的魅力嗎？
根據內政部實價登錄最新成交揭露，位於台北市長春路、新生北路交叉口的三角窗店面約86坪，去年12月以總價1.3億元成交，拆算單價每坪151萬元左右，雖然屋齡已高達44年，但一點都沒減損其身價。根據謄本資料則顯示，買方為歐企投資公司，背後的老闆就是大名鼎鼎的前精英電腦董事長蔣東濬。
大老闆搶買豪宅比誰才是最大咖
蔣東濬就是與國巨董事長陳泰銘搶買「文華苑」豪宅，比看看誰才是最大咖，而在國內豪宅市場上聲名大噪，事實上，蔣東濬家族不只喜歡買豪宅，對於可以創造現金流的店面也是情有獨鍾，尤其是三角窗店面，更是喜愛有加。
據了解，2018年7月蔣東濬家族以總價2.81億元、拆算車位單價268萬元，買下大直指標商辦大樓「大直豐匯」一樓的三角窗店面，創下當地店面新高價。去年底再以法人歐企投資公司出手，買下現為全家便利商店租用的三角窗店面，這在近年來各方都看壞店面產品的氛圍之下，顯得格外耐人尋味。
從台北東區到各地商圈走一回，確實很多過去人潮熙熙攘攘的店面，現在不是門可羅雀，就是門前冷落車馬稀，空置的店面也不少，展望未來電商及外送平台等衝擊還持續當中，這時候拿大錢投資店面不是傻便是笨，莫非有錢人想的跟我們不一樣嗎！
有錢人想的跟我們不一樣
真的，有錢人想的真的跟我們不一樣，有錢人花大錢買店面，並不是買一般的店面，而是最具有市場價值的三角窗店面，投資客大咖「3黃1劉」當中的劉媽媽，就以買忠孝東路、復興南路口三角窗店面，為人津津樂道，咸認為是投資客的高段之舉。蔣東濬以法人機構及其家族也陸續買進三角窗店面，可見三角窗店面是有其迷人的魅力。
所謂「三角窗」，這是台語的說法，並不是指三角形的店面，而是泛指位於兩條道路交接處的店面，也就是說它是兩面臨路，很多知名商家像是85°C、星巴克咖啡等，找店面時都優先找三角窗店面，有錢人投資店面當然也是找三角窗店面。就市場的層面來看，三角窗店面擁有三大優勢。
三角窗店面具有稀有性
到任一個商圈中實地觀察，一個完整的街廓中，只要是臨路一樓幾乎都是可以拿來當店面使用，少則10來個店面，大街廓搞不好有好幾10個店面，但是兩面臨路的三角窗店面就只有4個角落，因此在店面市場中，這4個三角窗店面是相對稀有的，若是單位坪數都一樣，有能力還是要買三角窗店面，易租、抗跌是它的最大特性，可以挺住外在的景氣狂風，也能擋住商圈的起落。
三角窗店面廣告效應最強
商家開店做生意，就怕人家不知道，所以必須打廣告廣為招徠，人來了之後，更必須有醒目的招牌讓客人很容易辨識，兩面臨路的三角窗店面，除了在準顧客口中描述店家位置時簡單明瞭外，兩面可掛招牌的雙倍廣告效果，更是其他非三角窗店面所能比擬的。
過去市場上也常聽到有人說，某家業者租下那個超級貴的三角窗店面，其實並不是考量能為業者帶來多少的營業額，最主要是要藉它超強的廣告效果，大打本身的知名度。
三角窗店面擁有人潮聚集的效應
由於三角窗店面有上述清楚地標型的廣告效益，人們相約或是聚集點往往就會選在這個三角窗地點，兩邊逛街而來的人流，或是車流也很自然地在此交會，人們停等紅綠燈也會在店面前多停留，這也無疑幫此三角窗商家創造更多的人潮效應，帶進更多的消費人流。
就因為三角窗店面擁有以上三大優勢，若是店面的租金報酬率也能達2%以上，有錢人還是會捧著大把的鈔票來投資的，成為資產配置重要的一部分！
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