去年來因為缺工缺料的關係，建商叫苦連天，日前更傳出有知名建商建案工程延宕，令民眾開始擔心，可能買到營建品質粗糙的房子，甚或無法交屋的預售建案。建議有購屋需求民眾除多多打聽之外，應盡量避開風險較高的3大雷區。
工料雙缺讓蓋房子的建商已是叫苦連天，連帶也讓購屋民眾必須擔心工程進度受到影響，日前南台灣已經傳出知名建商的建案遲遲無法交屋的新聞，一般相信這不會是個案，這也讓有剛性需求的民眾都開始擔心，會不會一不小心就踩雷，輕者買到有偷工減料之虞的房子，重者是工期延宕，房子交屋遙遙無期，甚至變成爛尾樓，成為工料雙缺的無辜受害者。
當然，有人會說避開預售屋，選擇購買成屋，就能避開這類的風險。但是有些首購族手頭自備款不足，偏偏只能選擇付款較輕鬆的預售屋，這時除了要多多打聽之外，就要盡量避開以下「3大雷區」，不要一不小心就踩到雷了！
第一個雷區是新建商的建案
由於是新設立的公司，當然缺乏蓋房子的實績，更沒有任何口碑可供民眾打聽，這就是大家常講的「無知是最大的風險」，你根本無從打聽啊。一般而言，新建商通常財力較弱，也缺乏市場的應變能力，在房市多空交雜的情況下，很容易面臨到倒閉的命運，建案最後很有可能就會成為爛尾樓，這正是購屋人最該擔心的地方。即使很幸運的終於交屋了，施工品質恐怕也堪虞，淪為一案建商的可能性很高。
小型建案的問題在於缺乏經濟規模，小基地、戶數少，營造廠在人力吃緊的情況，通常就會先放掉，抽調人力到合作較久建商的建案去，況且一旦工料成本不斷攀升，若營造商要求調價，小型基地的建商通常也比較沒能力因應。
第三個雷區是倉促成軍的危老重建案
由於政府政策大力鼓勵，近年來危老重建案在全國各地遍地開花，但大部分的危老案在先天上就都符合上述兩種風險狀況，是新建商又是基地小之建案，若是為了搶更高的時程容積獎勵，在成本面的計算若是再有失精準的話，或是碰到工料突然大幅上漲，往往就會掉入進退失據的狀態，所以在此要特別提醒，不要輕忽這類型的建案。
別讓自己套在看得到住不到的爛尾樓上
總而言之，國內營建市場缺工缺料的問題，在今年內可能還是很難看到紓緩的機會，購屋民眾在選購預售屋時一定要更加小心，千萬不要讓自己辛苦賺來的錢，套在看得到住不到的爛尾樓上面喔！
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