內政部打炒房修法已送到立法院，5大招數中預售屋禁止換約轉售，傳出有可能鬆綁，大老級建築業者放出空氣，指出「平轉無獲利就無此限制」，這無疑讓投資客稍稍鬆了一口氣，只是這樣做對建築業者有何好處呢？為什麼要促成此一方向的修法呢？而內政部為何又堅持不給通融呢？
不久前就有大老級的建商在公開場合放出空氣，指預售屋禁止換約轉售有可能鬆綁，只要是平轉沒有獲利，就可以換約，業者的說法，這樣就不會有炒高房價的疑慮，也符合政策打炒房、追求居住正義的初衷，但這樣一來行政院原先的版本「預售屋禁止換約」的政策將大打折扣，無異在豁免條款之後又開另一道巧門。
產官互相較勁、鬥法斧鑿明顯
首先，讓我們看看產官兩者之間修法版本對市場影響之差異，官方的版本主要是想讓已經上車的預售屋投資客完全沒有安全下庄的機會，除非是利用新舊制之前的空檔趕快跳船，在新制實施之後，這些投資客就得一路乖乖繳工程期款到交屋後再處置（這樣投入成本更多，且夜長夢多)，否則只好壯士斷腕，回頭跟建商解約，同時賠付15%的違約金。
事實上，內政部修法的政策方向主要還是放在其未來效應，要讓還想靠預售屋投機炒作的投資客斷了炒作的念頭，將之完全趕出預售市場，還給自住民眾一個「純淨的市場空間」，沒有造假、沒有哄抬、沒有不公不義的空間。
當然，業者不會做無意義、沒營養的動作，一定有些檯面上說不出口的企圖，而這就是內政部政策上不願鬆綁的真正原因吧！就上述的分析我們分兩點來看。
不讓售出的預售屋又回到自己手上
其一、「平轉無獲利」就可換約，等於是讓現在已購客戶有機會平轉（原價賣出)，順利下車，特別是現在市場氛圍已有一點轉變，多數業者應該是不願意看到好不容易先前已售出的預售屋，又跑回到自己的手上，成為燙手山芋，特別是在升息循環及資金退潮的這個時候，要再將這些房子賣掉困難度高太多了。
與投資客共存 不是「清零」
其二、讓投資客還有後續的投資獲利之想像空間，不會像政府所預期的完全將投資客趕出市場，等於就是將投資客「清零」的概念，特別是市場上已經傳出，「平轉」可換約，意味著給投資客可以去上下其手「製造」出不賺不賠的「平轉」假象，但私底下投資客仍有獲利的空間，讓投資客在房屋市場上仍有一絲共存的空間，總比讓投資客完全「清零」對業界更有利。
現在業者已公開放話挑戰政策，儘管主管機關盡全力堅持立場，只是小小的行政部門及官員，是否能夠擋住業界山一樣大的遊說壓力？甚或是可能來自黨政高層無形又驚人的壓力？市場都睜大眼睛在看呢！立法院下個會期9月開議很快就將見真章……
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