在低失業率、高經濟成長率及投資型買盤強力支撐下，近四年來新加坡房地產強力反彈，今年來房價漲勢仍然持續，前三季漲幅就達22.8%，整體房屋銷售量更創下新高紀錄，達3.4萬多戶，較去年同期成長了113.6%。新加坡房地產業者表示，在內有大批舊屋改建新需求及經濟成長動能，外有歐、日及中東地產基金積極介入的拉抬下，預估08年新加坡房地產市場仍然看好，豪宅市場至少仍將有一成以上的漲升空間。
根據新加坡城市再發展局（URA）的統計顯示，受到亞洲金融風暴的影響，1997年以後新加坡房地產出現了一個大波段的修正行情，2000年雖有反彈，但持續不久，這波房市真正復甦是要到2004年，到現在已經近四年的時間了，從04年第二季到今年第三季，一般住宅漲幅約四成，高級地段的豪宅漲幅則高達68.7%。今年前三季房價漲幅仍達22.8%，交易量則高達3萬4110戶，與去年同期的1萬5969戶比較，成長幅度超過一倍。
新加坡ERA總部表示，近年來新加坡房市強勁復甦，主要是受到經濟成長亮麗提振人民所得、亞洲金融中心地位確立吸引外人及外資進入以及觀光人潮湧入的刺激，所以今年來新加坡房地產市場仍然是一幅「價量俱揚」的態勢，住宅空屋率創下近十年新低紀錄，特別是具有未來指標意義的預售屋銷量，更是大幅成長超過六倍，顯示市場對於未來房市景氣仍然是看多的。
新加坡房市復甦時間點與台灣差不多，但是復甦的力道卻大不相同，因為近四年新加坡不只是住宅需求強勁，辦公大樓使用率更是趨近百分百滿租狀態，根據國際商用不動產顧問公司的調查，2006年新加坡辦公室租金漲幅高達83%，是全球主要國際大都市當中漲幅最大的，此外，最近到新加坡的人應該都發現，當地觀光飯店是一房難求，百貨大街烏節路上更是人潮摩肩接踵，在在顯示新加坡這一波地產復甦是全面性的。不像台灣這波復甦是以住宅一枝獨秀，直到最近商辦市場才開始有補漲現象，百貨、飯店業則還在苦苦等待三通行情。
展望未來，在經濟展望仍佳、舊房拆遷更新、外來人口持續移入、觀光賭場創造就業機會與吸引觀光人潮等因素推動下，08年新加坡房市仍不容看淡，其中豪宅保守估計仍有一成以上漲升空間。
根據官方預估，07年新加坡全年經濟成長將達8%，08年在基期較高的情況下，也還有6.5%的經濟成長，在亞洲四小龍當中，表現相對亮眼。在經濟表現亮麗情況下，新加坡失業率也從去年的2.7%，降到今年第三季的1.7%，創下歷史新低。
其次，新加坡政府希望透過鼓勵生育及投資移民等方式，大舉增加新加坡的人口，2000年新加坡人口402.8萬人，到2006年底達448.4萬人，成長率達11.3%，預計在往後20年內要讓人口成長到650萬人，這對帶動當地房屋之長期需求絕對有很大的幫助。
此外，由於建地取得困難，近年來在景氣需求帶動下，老舊社區更新也成為當地開發商取得土地原料的重要來源，很多老舊大樓社區都被當地大型開發商相中，舊屋拆遷更新案越來越多。根據新加坡ERA總部統計，光今年前三季就有95個案例，高達113億新幣的銷售金額，比去年全年65個案例75億新幣的案量還大，而這些拆遷戶除少數會轉以租屋方式外，預估有高達數千戶的民眾還是會轉買新屋或中古屋，這也是未來市場需求的重要支撐力量。
更重要的也是未來新加坡經濟的最大命脈，就是開放兩家觀光休閒賭場（IR），位於濱海灣(Marina Bay)由拉斯維加斯金沙公司投資1100億台幣的金沙賭場(The Sands Casino)，預計於2009年開放營運，由威尼斯人投資的聖淘沙名勝世界(Resort World at Sentosa)也將於2010年落成，到時每年將為新加坡帶來1500萬名遊客，這都有助於進一步提振新加坡商用地產的需求，強化其在金融與觀光並重的全球地位。
新加坡房屋最貴的地段就在當地知名的第九、十區(orchard烏節/Tanglin東陵/Holland荷蘭)，每坪單價從220萬到400萬不等，但因在新加坡房屋交易習慣是以房內實際使用面積來計價，這是與台灣、中國大陸、香港等處最不一樣的地方，所以即使是相同價格、相同大小坪數買賣之房子，在新加坡最少要比台港陸多20至40%的使用空間。
據了解，近兩年來國人基於分散風險及投資效益考量，前往新加坡投資房地產的案例明顯增多。
根據新加坡城市再發展局（URA）的統計顯示，受到亞洲金融風暴的影響，1997年以後新加坡房地產出現了一個大波段的修正行情，2000年雖有反彈，但持續不久，這波房市真正復甦是要到2004年，到現在已經近四年的時間了，從04年第二季到今年第三季，一般住宅漲幅約四成，高級地段的豪宅漲幅則高達68.7%。今年前三季房價漲幅仍達22.8%，交易量則高達3萬4110戶，與去年同期的1萬5969戶比較，成長幅度超過一倍。
新加坡ERA總部表示，近年來新加坡房市強勁復甦，主要是受到經濟成長亮麗提振人民所得、亞洲金融中心地位確立吸引外人及外資進入以及觀光人潮湧入的刺激，所以今年來新加坡房地產市場仍然是一幅「價量俱揚」的態勢，住宅空屋率創下近十年新低紀錄，特別是具有未來指標意義的預售屋銷量，更是大幅成長超過六倍，顯示市場對於未來房市景氣仍然是看多的。
新加坡房市復甦時間點與台灣差不多，但是復甦的力道卻大不相同，因為近四年新加坡不只是住宅需求強勁，辦公大樓使用率更是趨近百分百滿租狀態，根據國際商用不動產顧問公司的調查，2006年新加坡辦公室租金漲幅高達83%，是全球主要國際大都市當中漲幅最大的，此外，最近到新加坡的人應該都發現，當地觀光飯店是一房難求，百貨大街烏節路上更是人潮摩肩接踵，在在顯示新加坡這一波地產復甦是全面性的。不像台灣這波復甦是以住宅一枝獨秀，直到最近商辦市場才開始有補漲現象，百貨、飯店業則還在苦苦等待三通行情。
展望未來，在經濟展望仍佳、舊房拆遷更新、外來人口持續移入、觀光賭場創造就業機會與吸引觀光人潮等因素推動下，08年新加坡房市仍不容看淡，其中豪宅保守估計仍有一成以上漲升空間。
根據官方預估，07年新加坡全年經濟成長將達8%，08年在基期較高的情況下，也還有6.5%的經濟成長，在亞洲四小龍當中，表現相對亮眼。在經濟表現亮麗情況下，新加坡失業率也從去年的2.7%，降到今年第三季的1.7%，創下歷史新低。
其次，新加坡政府希望透過鼓勵生育及投資移民等方式，大舉增加新加坡的人口，2000年新加坡人口402.8萬人，到2006年底達448.4萬人，成長率達11.3%，預計在往後20年內要讓人口成長到650萬人，這對帶動當地房屋之長期需求絕對有很大的幫助。
此外，由於建地取得困難，近年來在景氣需求帶動下，老舊社區更新也成為當地開發商取得土地原料的重要來源，很多老舊大樓社區都被當地大型開發商相中，舊屋拆遷更新案越來越多。根據新加坡ERA總部統計，光今年前三季就有95個案例，高達113億新幣的銷售金額，比去年全年65個案例75億新幣的案量還大，而這些拆遷戶除少數會轉以租屋方式外，預估有高達數千戶的民眾還是會轉買新屋或中古屋，這也是未來市場需求的重要支撐力量。
更重要的也是未來新加坡經濟的最大命脈，就是開放兩家觀光休閒賭場（IR），位於濱海灣(Marina Bay)由拉斯維加斯金沙公司投資1100億台幣的金沙賭場(The Sands Casino)，預計於2009年開放營運，由威尼斯人投資的聖淘沙名勝世界(Resort World at Sentosa)也將於2010年落成，到時每年將為新加坡帶來1500萬名遊客，這都有助於進一步提振新加坡商用地產的需求，強化其在金融與觀光並重的全球地位。
新加坡房屋最貴的地段就在當地知名的第九、十區(orchard烏節/Tanglin東陵/Holland荷蘭)，每坪單價從220萬到400萬不等，但因在新加坡房屋交易習慣是以房內實際使用面積來計價，這是與台灣、中國大陸、香港等處最不一樣的地方，所以即使是相同價格、相同大小坪數買賣之房子，在新加坡最少要比台港陸多20至40%的使用空間。
據了解，近兩年來國人基於分散風險及投資效益考量，前往新加坡投資房地產的案例明顯增多。
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