年度房市第一檔期「329檔期」早已悄悄的上場，在經濟前景不佳、失業率高的情況下，業者無不卯足全勁，促銷花招盡出：原價買回、零利率、送雙B轎車等動作不斷，面對業者諸多促銷花招，還是要回頭仔細檢視三大重點：房價的合理性、地段機能完備性及建商的財務狀況。
雖說今年房市「329檔期」好像沒有了檔期，不過還是在不被看好的情況下悄悄上場了，因為是去年下半年來房市急凍後的新年度第一個推案檔期，業界還是高度注意市場的表現，勇敢在329檔期推案的業者也不敢大意，除了在定價策略上略做調整之外，促銷花招更是盡出，希望能在景氣還不明朗之際殺出一條血路！
今年房市「329檔期」除了有舊模式的送裝潢、送汽車等大放送之外，最特別的還有原價買回、零利率補貼、消費券放大抵房價等過去從沒看過的促銷手法，但不管是哪種促銷手法，民眾想在今年購屋，還是要回過頭來檢視三大重點：房價的合理性、地段機能完備性及建商的財務狀況！
在房市不景氣的當下，業者之所以使出諸多促銷手法，最關鍵問題大多是房價賣不動，才需要其他誘因來吸引潛在買家進來，因此購屋人面對業者的促銷花招，第一個重點是去檢視其房價的合理性，畢竟業者促銷手法能給的都是「小恩小惠」，主要是要掩飾其房價的不合理，但如果買的房價不合理、偏高，一旦房價不敵景氣一滑落，損失可能就更大。
就以業者提供的兩年200萬的零利率補貼為例，兩年下來業者補貼給購屋人的利息最多不超過5萬元，但若買下房子後房價一坪下跌1萬元，30坪房子就賠了30萬元，真的是得不償失！所以在景氣前景仍不明之際，購屋人第一個動作就是不要管業者的促銷動作，而是先去檢視其房價的合理性。
其次，在目前的景氣之下買預售屋要特別注意建商的財務狀況，萬一建商不敵景氣宣告倒閉，再多的保證、優惠或是贈品都沒有意義了，假設某業者承諾兩年房屋完工後，購屋人可選擇原價退屋，民眾似乎就不用擔心現在房子買貴了，只是業者財務在兩年內會不會出狀況，恐怕誰也沒有把握。
針對類似「原價買回」的促銷手法，應該要有完整的配套，例如信託或是履約保證機制，對購屋人的權益保障才會比較完整，在銷售上的幫助力道也會比較強。
事實上，不管是任何時間點購屋，檢視該房屋地段的生活機能是否完備、居家環境是否單純，都是不可少的動作，此外，業者提供再多的優惠或贈品，還是要檢視個人在正常情況下的還款能力，才不會做出錯誤的決定。
最後特別要提醒，不管業者提供任何的優惠、贈品或其他促銷活動，購屋人一定要切記以白紙黑字逐一寫清楚，這樣才能保障自身的權益！
雖說今年房市「329檔期」好像沒有了檔期，不過還是在不被看好的情況下悄悄上場了，因為是去年下半年來房市急凍後的新年度第一個推案檔期，業界還是高度注意市場的表現，勇敢在329檔期推案的業者也不敢大意，除了在定價策略上略做調整之外，促銷花招更是盡出，希望能在景氣還不明朗之際殺出一條血路！
今年房市「329檔期」除了有舊模式的送裝潢、送汽車等大放送之外，最特別的還有原價買回、零利率補貼、消費券放大抵房價等過去從沒看過的促銷手法，但不管是哪種促銷手法，民眾想在今年購屋，還是要回過頭來檢視三大重點：房價的合理性、地段機能完備性及建商的財務狀況！
在房市不景氣的當下，業者之所以使出諸多促銷手法，最關鍵問題大多是房價賣不動，才需要其他誘因來吸引潛在買家進來，因此購屋人面對業者的促銷花招，第一個重點是去檢視其房價的合理性，畢竟業者促銷手法能給的都是「小恩小惠」，主要是要掩飾其房價的不合理，但如果買的房價不合理、偏高，一旦房價不敵景氣一滑落，損失可能就更大。
就以業者提供的兩年200萬的零利率補貼為例，兩年下來業者補貼給購屋人的利息最多不超過5萬元，但若買下房子後房價一坪下跌1萬元，30坪房子就賠了30萬元，真的是得不償失！所以在景氣前景仍不明之際，購屋人第一個動作就是不要管業者的促銷動作，而是先去檢視其房價的合理性。
其次，在目前的景氣之下買預售屋要特別注意建商的財務狀況，萬一建商不敵景氣宣告倒閉，再多的保證、優惠或是贈品都沒有意義了，假設某業者承諾兩年房屋完工後，購屋人可選擇原價退屋，民眾似乎就不用擔心現在房子買貴了，只是業者財務在兩年內會不會出狀況，恐怕誰也沒有把握。
針對類似「原價買回」的促銷手法，應該要有完整的配套，例如信託或是履約保證機制，對購屋人的權益保障才會比較完整，在銷售上的幫助力道也會比較強。
事實上，不管是任何時間點購屋，檢視該房屋地段的生活機能是否完備、居家環境是否單純，都是不可少的動作，此外，業者提供再多的優惠或贈品，還是要檢視個人在正常情況下的還款能力，才不會做出錯誤的決定。
最後特別要提醒，不管業者提供任何的優惠、贈品或其他促銷活動，購屋人一定要切記以白紙黑字逐一寫清楚，這樣才能保障自身的權益！
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