有人說賣房子沒有什麼學問，只要抓對賣點，三歲小孩都會賣房子，但是什麼是好的賣點呢？捷運、河岸景觀、大公園、大賣場、學區等等都是好的賣點，這些雖然管用，但是已經不新鮮，於是有人拿「影城當鄰居」做賣點，這點子雖然新鮮，但是有效嗎？對於購屋人更想問的是，「影城當鄰居」對房價有加分作用嗎？
近幾年來房市景氣熱絡，因此新案子一推出幾乎都能有不錯的銷售業績，實際上好好檢視這些熱銷個案大都有一個共通點，那就是至少都有一個讓購屋人買單的賣點訴求，像是捷運共構宅或是位於捷運站旁的捷運宅，甚至有個案沒有任何賣點，只因找了個知名的建築師規劃產品，個案也能夠大賣。
市場上有些個案可謂天生麗質，信手拈來都是賣點，很快的房子就銷售一空，代銷業者不僅輕鬆賺進銷售獎金，除了跳趴之外，還額外吃到差價獎金，真的是皆大歡喜。但是如果接到一個鳥不生蛋地方的案子呢？或是基於人情必須接一個爛地方的案子呢？這時候就是考驗業者銷售功力的時候了，也是展現代銷業者創意的時候！
碰到這類沒有賣點的個案，代銷業者只好自行創造賣點囉！過去較常見的是，以多餘的地下室空間引進健身俱樂部、大賣場等，以創造話題或是生活便利性做訴求，但往往也能創造銷售佳績，最近最新的個案自行創造賣點是拿「影城當鄰居」做訴求，彷彿「影城當鄰居」是多麼偉大的一件事一樣，彷彿不買這樣的房子，就會很可惜一樣！
但是真的這樣嗎？想想看，在西門町電影街上，有幾個預售個案以影城當賣點做訴求；在信義計畫區，有哪一個豪宅案以影城當賣點；在東區，又有誰拿影城來賣房子。
進一步想想看，影城跟我們日常生活有什麼關聯性？是必要的生活設施嗎？影城會創造很多的就業人口？強化當地住居的需求嗎？（除非是影視文化城）影城會對該地區房價有保值或是推升的作用嗎？你會一天到晚都想去看電影嗎？在偏僻的郊區，真的有人會來設影城嗎？即使影城設立，如果不賺錢，它會永續在當地經營嗎？
這些問題其實淺顯易答，聰明的人就知道該做什麼選擇，只是有些年輕的首購族，還是難免會被這類的廣告催眠得心癢癢，彷彿不買一戶有「影城當鄰居」的房子，就是對不起自己一樣，這時候就要建議這些躍躍欲試的購屋人，好好保存好業者給你的相關文宣廣告資料，更重要的是，將「影城當鄰居」白紙黑字記載在在購屋合約書當中，最好是有影城業者與建商所簽的合作合約，免得到時候交屋後，船過水無痕，影城在哪裡都不知道！這時候再後悔已嫌太晚了！
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