我國實施實價登錄制度，不動產交易資訊透明化，已經正式屆滿10周年，2021年7月1日起更進階到實價登錄2.0，除了成屋揭露到門牌號碼、資訊全都露之外，過去見不得光的預售屋行情也都即時的揭露，那我國資訊透明化還有沒有精進的空間呢？
日前獲邀參加工商時報舉辦的「台灣安心代銷評鑑頒獎典禮暨論壇」，在論壇的主題當中就討論到「資訊透明與對稱，對購屋者權益的重要性」，如何讓實價登錄 2.0更精進、更提升？業者在房市資訊對稱上如何更強化?以保障交易公平性等等，都是探討的聚焦議題。這一次的議題探討非常有意義，因為主管官員及大多數的業者代表都在場，正可為下次實價登錄更精進、資訊更透明化，提供具體、可行的參考及建言。
1.預售屋解約實價登錄要盡快落實
這是內政部刻正推出的政策，主要是要打擊預售屋之投機炒作，配合預售屋禁止換約，才能將投資客完全趕出預售屋市場，站在購屋消費者的權益考量，當然支持也贊同這樣的修法。但現在卻傳出內政部修法在立院卡關的情形，民眾很擔心會不會又淪為更早之前實價登錄變成實價登錄0.5版本的笑話。呼籲行政及立法部門一定要以民眾的居住正義為最高考量點，盡快讓修法法案可以三讀通過，也阻絕有心人士藉實價登錄向上定錨的歪風。
2.預售成交資訊要更即時、備查資訊更全面
目前，預售屋是簽定買賣契約之日起30日內完成成交資訊申報，這部分申報時間應該還可以再縮短，縮為20天內可不可以，或是10天內可不可以呢？因為預售屋成交資訊揭露越快「越新鮮」，對購屋消費者越是有參考價值，這部分建議政府可以參考香港的預售屋銷售制度。
3.不二價銷售不能只做表面功夫
為因應實價登錄2.0的施行，有愈來愈多建案喊出不二價銷售，但是不二價銷售不能只做形式上、表面上的工夫，必須實質上做到不二價銷售。站在消費者的角度以及實務面來看，預售屋要做到真不二價銷售，第一步就是要將建案每戶售價都「明碼標價」。
其次是房屋售價要更實惠，這點容或還有探討的空間，但卻是測試業者「良心企業」的重要指標，台中就有業者長期是這樣做的，開價就是成交價，跟過去開高價讓你殺價的訂價策略當然不一樣，不二價銷售開價當然必須更合理、更實惠，況且這麼做的業者，也因而建立起誠信的企業形象與口碑。
最後是要做到沒有私底下的議價動作，這一點業者倒是做得蠻徹底的，但若沒有上述兩點的配套，反而會讓購屋人更加擔心不二價銷售的真實性，以上這三者都具備才稱得上是真不二價銷售。
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